Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 202 m² - 410 000€ à Pont-Saint-Esprit 30130

« Le luxe de la campagne sans être isolé à 2h de Lyon et 3h de Genève. Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la Provence Gardoise, Cette villa de caractère construite en 1986 offre 180 m² habitables sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 4 222 m². Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Une grande cuisine indépendante est complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. Cela offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une suite composée d'une chambre, d'une salle de bains, avec des wc privatifs, ainsi qu'une gransde terrasse offrant une vue dégagée sur le mont Ventoux et les environs. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de deux caves, dont une cave à vin. À l'extérieur, la piscine, 10m sur 5m invite à la baignade, dès les premiers beaux jours. Une agréable terrasse ainsi que son auvent permettent de profiter pleinement des soirées d'été et d'y faire des barbecues même par mauvais temps Le terrain de 4 222 m², offre de l'espace et l'ombre de son magnifique chêne ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le village de Saint-Paulet-de-Caisson tout près dispose des commodités essentielles : Épicerie, médecins, pharmacie, école, ainsi qu'une cave proposant les spécialités et les vins de la région. Un cadre et une situation idéale : à quelques minutes de Pont-Saint-Esprit; à environ 30 minutes d'Orange,50 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7 à proximité des Gorges de l'Ardèche, de la vallée de la Cèze et de nombreux sites touristiques. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible de 1 600 m², offrant de belles perspectives pour un projet familial ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 843 328 402 Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

À découvrir sans tarder, cette propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Édifiée sur un terrain généreux et divisible, la maison est actuellement répartie en 2 logements indépendants, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle dispose au total de 6 chambres, de plusieurs espaces de vie confortables ainsi que de dépendances offrant de multiples perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de 2 accès. Le terrain de 2991m² entièrement arboré et divisible, représente un véritable atout pour un projet de construction complémentaire, une division parcellaire ou une valorisation patrimoniale. Les atouts : Maison divisée en 2 logements 6 chambres Piscine 10x5 Garage Terrain divisible Forage Quartier calme Nombreuses possibilités d'aménagement Investissement, résidence familiale Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Plein Soleil Immo. Vidéo sur demande...

Dans un environnement calme et naturel venez découvrir cette propriété, elle est implantée sur terrain arboré offrant différents espaces de vie extérieurs et une vue dégagée sur les alentours. L'habitation principale, située à l'étage, développe environ 128 m² de surface. Elle se compose d'une entrée de 11 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 17,50 m² ainsi qu'un bel espace salon / séjour de 43 m², lumineux communiquant avec une grande terrasse. Cette terrasse prolonge les pièces de vie jusqu'à la chambre parentale et permet de profiter pleinement de la vue ainsi que d'un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards de 11m², 12 m² et 13,50 m², une salle d'eau de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une circulation agréable et une ouverture vers l'extérieur depuis les principales pièces de la maison. En rez-de-jardin, un garage de 48 m², une buanderie de 24 m² ainsi que deux pièces annexes de 8 m² et 10 m² pouvant servir de stockage, atelier ou espace complémentaire selon les besoins viennent s'ajouter à la surface utile. Un gîte indépendant d'environ 60 m² complète la propriété. Il se compose d'un séjour de 32 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace adapté pour recevoir famille et amis, un projet bi-familial ou une activité locative type Airbnb. Le jardin, aménagé en restanques, dispose de plusieurs espaces de détente dans un cadre arboré et agréable. Une piscine hors sol y est implantée qui pourrait être remplacée par une piscine enterrée (terrain piscinable). Les + : Vue dégagée Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie Terrain en restanques avec nombreux espaces extérieurs Gîte indépendant Projet bi-familial ou locatif possible Activité saisonnière type Airbnb envisageable Garage de 48 m² Triple mode de chauffage : pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol, climatisation réversible dans la pièce principale et cheminée insert fermé Environnement calme Maison très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos bagages Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant de réduire les frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle très récente d'une surface habitable de 95 m² avec studio et hangar indépendant sur une parcelle d'environ 2 300 m². Idéalement située, très proche du centre du joli village provençal de UCHAUX.
Comprenant : - deux chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau et l'autre actuellement aménagée en dressing , une buanderie ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse Elle bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage de 20 m² ainsi qu'un hangar isolé avec dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier comprend également un studio avec mezzanine, idéal pour un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et espace, beau potentiel, a visiter sans tarder !!!

Située dans le village très recherché de Mondragon, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, cette propriété rare propose un ensemble immobilier composé de trois maisons de plain-pied récentes (2024).
Implanté sur un terrain clos de 1400 m², sans vis-à-vis, cet ensemble offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour un projet de regroupement familial, intergénérationnel ou locatif.
La maison principale, d'environ 80 m², offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Elle comprend deux chambres donnant côté jardin, une salle d'eau moderne de 6 m², ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement de 8 m² et un WC indépendant. Une agréable terrasse de 15 m² complète ce bien.
La seconde habitation, un studio de 47 m², dispose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 9 m². Elle bénéficie d'un espace extérieur privatif à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d'un abri moto/jardin. La création d'une chambre est tout à fait envisageable.
La troisième maison, également de 47 m², se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 10 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur avec pool house et carport.
Chaque habitation bénéficie de prestations de qualité ,travertin, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires, stores électriques, dressings, avec des finitions soignées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, regroupement familial ou investissement locatif . A visiter sans tarder .
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site :
www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Vous serez séduit par cette propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, a seulement quelques minutes de Goudargues et de l'ensemble de ses commodités. Mas en pierres de 136m2 habitable comprenant en rez de chaussé une spacieuse entrée indépendante, une cuisine dinatoire typiquement provençale, un espace de vie de 35m2, une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire de 27m2 a aménager selon vos besoins. A l'étage, deux autres chambres dont une suite parentale. Édifié sur un terrain plat de plus de 1800m2 clos, arboré et piscinable avec garage, petite dépendance en briques permettant le stockage et une cuisine d'été. Vous n'avez plus qu'a posez vos valises, la propriété reste meublée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

En Exclusivité!
Au coeur d'un charmant village avec commodités, situé à proximité d'Uzès et de Goudargues, magnifique mas de village avec piscine et nombreuses dépendances.
L'habitation principale, située à l'étage, est en partie rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, 2 chambres (possibilité de 3ème), une salle d'eau et un W.C. De plus possibilité, au même niveau, de rénover une grande pièce de vie d'environ 70m² + une pièce d'environ 25m².
En rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² en partie rénové dispose d'un accès direct à la terrasse ou au jardin.
Le terrain d'une surface de 920 m² propose une piscine, un coin détente, un abri de jardin, deux garages, un grand atelier et des caves.
Chauffage gainable réversible, DV alu, cuisine entièrement équipée, tout à l'égout...
A prévoir quelques travaux...
Idéal pour les amoureux de la rénovation et du charme provençal.
diags en cours...

Implantée sur un terrain arboré de 4 003 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 146 m² dans un environnement calme, agréable et ouvert sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine indépendante , l'ensemble communiquant avec les terrasses et le jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.

Le jardin, planté de vignes et d'oliviers, bénéficie de l'eau agricole pour l'arrosage. Le terrain accueille une piscine avec pool house, ainsi qu' un garage avec espace atelier pour le bricolage.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une fosse septique aux normes.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous la faire visiter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Saint-Martin-d'Ardèche

Maison 124 m² Terrain 2 630 m² Piscine Vue exceptionnelle

Située à la sortie du village, sur la route des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison se niche au coeur d'un jardin arboré de 2 630 m² et offre une vue imprenable sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine 4x8 au chlore, en PVC armé, ainsi qu'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées.

Description de la maison (124 m²)

La maison se compose de :
3 chambres
1 salle de bain
1 WC indépendant
Une cuisine équipée, lumineuse
Un grand salon / salle à manger très lumineux, avec cheminée
Chauffage électrique + climatisation réversible
Un garage de 25 m² vient compléter la propriété.

Cette maison, parfaitement située et bénéficiant d'un environnement calme et naturel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.