Appartement à vendre - 1 chambres - 25 m² - 99 620€ à Nantes 44100
Référence: GNI570072
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
610 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
840 €
99 620 €
3 985 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Appartement 2 pièces
Quartier Mellinet - Rue de la montagne
Appartement 2 pièces de 25.15m² carrez.
L'appartement se situe au 1er étage d'un petit collectif.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre.
Idéal première acquisition ou investisseur. (8.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
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En plein coeur du bourg de Carquefou, découvrez cet appartement 2 pièces en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots.
D'une surface de 33 m² au sol (27m² carrez), il offre un cadre de vie agréable et soigné. En très bon état, il se compose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, une chambre sous mansarde apporte charme et intimité à l'ensemble.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 542 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour investisseur - Locataire en place.
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L'agencement offre un espace optimisé et pratique : une entrée accueillante avec vestiaire, un séjour lumineux avec kitchenette, un coin nuit distinct, une salle de bains et des WC séparés.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports, un vrai atout pour profiter pleinement de la vie nantaise.
Loué meublé depuis le 10/09/2026/
Loyer: 490.00 + 35.00 de charges (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 50507698400010