AGENCE BENOIT

En exclusivité ,je vous propose une maison sur la commeune de la Varenne ,Orée d'Anjou 49.
5 kms de Champtoceaux,Oudon et 10 kms d'Ancenis.
3à kms de Nantes, belle commune agréable ou il fait bon vivre.
Maison deux chambres, cuisine équipée d'une plaque de cuisson,hotte,réfrégirateur et lave-vaisselle.
Salon séjour avec Poéle à bois,véranda,jardin cloturé récemment.
Maison motoyenne d'un coté.

Je suis à votre disposition pour une visite. Johanne GUAINCETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble des commodités du secteur.

Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison d'habitation bénéficie d'un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre une entrée qui desser un garage profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre véritables chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier Chalâtres, cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Parking de 6 places non attribuées sur la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage boxé en sus.

Les + du bien :
Appartement en très bon état
Deux chambres au calme sur cour
Cuisine avec cellier
Cave privative
Quartier apprécié
Aucun travaux à prévoir (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.

Découvrez cet appartement de 26 m² situé au premier étage d'une résidence de 1997.

L'agencement offre un espace optimisé et pratique : une entrée accueillante avec vestiaire, un séjour lumineux avec kitchenette, un coin nuit distinct, une salle de bains et des WC séparés.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports, un vrai atout pour profiter pleinement de la vie nantaise. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des bords de Loire, cette charmante maison de 90 m² environ bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en moins de 10 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les murs en pierre, les beaux parquets anciens, ainsi que le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, constitue un espace convivial où la cheminée vient renforcer l'esprit cocooning de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec
WC ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une belle terrasse en bois de 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un abri de jardin, un local à vélos ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, cette maison offre un cachet rare et beaucoup de charme. Ses éléments anciens préservés, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié en font un lieu de vie idéal pour créer un véritable cocon familial aux portes de Nantes. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le quartier Mellinet à Nantes, à deux pas de la place Mellinet, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² environ, situé au 3 étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Implantée sur une petite place en retrait de la rue, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et agréable, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein sud, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie de près de 37 m². Cet espace chaleureux séduit par son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. Il accueille un salon agrémenté d'une bibliothèque sur mesure ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de luminosité.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés et accès à un balcon. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.

En bon état général, cet appartement allie charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes.

Contactez moi pour plus d'informations! (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1810.00 euros. Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques pas du centre du Loroux-Bottereau, découvrez cette agréable maison en pierre de plain-pied, alliant authenticité et confort de vie.
Implantée sur un terrain de 274 m², elle offre environ 70 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 33 m² comprenant un séjour accueillant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de la maison, son plafond cathédrale agrémenté de poutres apparentes confère un volume généreux et un charme indéniable à cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés. Une vaste buanderie avec de nombreux espaces de stockage dessert ensuite une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété répond parfaitement aux besoins du quotidien. Une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que le jardin situé à l'arrière constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand cabanon raccordé à l'électricité complète l'ensemble et offre
une solution de rangement particulièrement appréciable.

Côté équipements, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif et dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon niveau de confort thermique.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un environnement calme à proximité immédiate des commodités. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d'entretien, elle propose environ 87 m² habitables, parfaitement optimisés.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se combinent pour créer un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L'espace jour s'ouvre directement sur une terrasse en composite et le jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Fonctionnelle et bien située, cette maison récente offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un véritable espace à votre image. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 77,34 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, à Noisy-le-Sec.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 32,28 m², lumineuse et conviviale, avec accès à une terrasse de 9,05 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

La résidence, récente et bien située, profite de la proximité des écoles, crèches et différentes commodités du secteur.

À noter : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation. Le locataire est en place jusqu'en février 2027 et un congé pour vente a déjà été délivré, permettant d'envisager une occupation du logement à l'issue du bail.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3242.00 euros.

Maison bourgeoise familiale La Plaine sur Mer

Rare sur le secteur , alliant le charme et l'ancien, volume généreux et prestations de qualité.

Magnifique demeure d'une surface de 211 M² édifiée sur un terrain de 1300M²,située dans un environnent recherché sur la Plaine sur Mer.
Avec ces prestations haut de gamme avec notamment des matéraux de grande qualité et de superbes finitions en Marbre,elle sera vous séduire.

Une grande entrée ,une pièce de vie d'une surface de 70M².
Une cuisine équipée et aménagée, trois belles chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Idéale pour une grande famille ou un projet évolutif.

Vous y trouverez également
une salle de bain,une salle d'eau,deux wc,un grenier,un double garage,un toit terrasse de 40 M² avec une superbe vue.
Une annexe au fond du jardin.

Une visite s'impose.... (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanne GUAINCETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .