Appartement à vendre - 2 chambres - 78 m² - 90 000€ à Montpellier 34080
Référence: GNI571391
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 980 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 730 €
90 000 €
1 154 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Appartement 3 pièce(s) 78 m2
Situé au 5 Cours Lou Terral à Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 d'environ 79 m², situé en rez-de-chaussée.
L'appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que d'un espace cagibi. Sa configuration et sa superficie permettent également d'envisager une transformation en T4, selon le projet du futur acquéreur.
Le bien nécessite une rénovation importante : cuisine, pièces d'eau, sols, peintures, chauffage, huisseries et remise au goût du jour générale. Une rénovation complète qui permettra en contrepartie de repenser entièrement l'appartement et de l'adapter à ses envies ou a une rentabilité plus importante.
Son prix particulièrement compétitif tient compte de ces travaux et en fait un bien intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un appartement à rénover, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'une grande cave privative de près de 18 m². La résidence dispose également de stationnements libres non nominatifs.
À noter également qu'un important programme de travaux concernant la copropriété est prévu. Selon les éléments dont nous disposons à ce jour, environ 75 % du montant serait pris en charge dans le cadre des aides de l'ANAH et de la Métropole. L'ensemble des informations disponibles sur ce programme pourra naturellement être présenté et expliqué aux acquéreurs intéressés.
Un appartement avec des travaux conséquents, mais également de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un positionnement prix attractif.
Plus de renseignements, appelez Vincent Paris au O6.79.O1.16.OO (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1450.00 euros.
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