Appartement à vendre - 2 chambres - 33 m² - 105 000€ à Draguignan 83300
Référence: GNI570164
Informations clés
Appartement à vendre Draguignan
Appartement T3 mansardé rénové Draguignan centre
À Draguignan, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble.
L'appartement développe environ 33 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus importante grâce aux parties mansardées.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres mansardées avec Velux et volets roulants électriques, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénové, il dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation Daikin dans le séjour, d'un tableau électrique récent et d'un sol PVC imitation parquet.
Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant recherchant un appartement prêt à habiter, mais également à un investisseur. Avec une valeur locative estimée à 620 hors charges par mois, il offre une rentabilité locative brute potentielle d'environ 7,1 % sur le prix de commercialisation.
Prix : 105 000 honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : un vaste garage privatif de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().
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Mentions légales
Siret: 52839431500014