Appartement à vendre - 28 m² - 153 000€ à Colombes 92700
Référence: GNI559009
153 000 €
5 464 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Appartement Colombes 1 pièces 28 m2
Colombes - Gabriel Péri Situé à deux pas du tramway T2, au pied des commerces et à seulement 13 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Magnifique studio en parfait état, lumineux et habitable immédiatement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec espace repas, d'une pièce principale faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Surface habitable : 28 m² L'ensemble est situé dans un immeuble des années 1930. Le ravalement de façade, la réfection de la toiture ainsi que les travaux de la cage d'escalier ont été votés et sont entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Appartement 5 Pièces Épinay-sur-Seine | 3 Chambres + Bureau | Proche Lac d’Enghien | Fort Potentiel Situé au cœur d’une copropriété verdoyante et calme. à quelques pas seulement des rives et des promenades du Lac d’Enghien. cet appartement de 5 pièces offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation sur mesure.
--- ESPACE DE VIE & LUMINOSITÉ (4ème étage avec ascenseur) ---
Séjour baigné de lumière : Donnant sur un large balcon avec une vue dégagée et apaisante sur la verdure.
Cuisine séparée : Également avec accès direct au balcon. idéale pour une cuisine moderne et dînatoire.
Entrée fonctionnelle : Organisant parfaitement l'espace.
--- ESPACE NUIT MODULABLE ---
3 chambres spacieuses situées au calme.
Un bureau ou dressing : Un atout rare. parfait pour le télétravail ou un grand espace de rangement.
Une salle de bains et des toilettes séparées.
--- ÉTAT TECHNIQUE & CHARGES ---
Chauffe-eau : Remplacé en 2021.
Performance Énergétique : Fenêtres en partie rénovées (le remplacement des trois dernières portes-fenêtres optimisera le confort et le DPE).
Charges de copropriété : 350 euros / mois.
Ce montant comprend : le chauffage collectif. l'eau. l'ascenseur. la présence d'un gardien. l'entretien des vastes espaces verts et des parties communes. l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.
Annexes : Une cave privative complète ce bien.
--- CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & INVESTISSEMENT ---
Profitez d'un environnement recherché à la frontière d'Enghien-les-Bains. Vous bénéficiez d'un prix au m² très attractif avec une réelle marge de valorisation.
À noter : Le dernier bien similaire dans la résidence s'est vendu 185 000 euros. Avec un prix de vente à 152 000 euros. ce bien représente une opportunité rare de se constituer un patrimoine valorisé dès la fin des travaux.
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Venez découvrir cet appartement de type F2 parfaitement entretenu et en excellent état général . Idéalement situé à proximité de toute commodité et de la gare d'Ermont Eaubonne, ce logement saura vous séduire par son calme ,son exposition et son agencement optimisé .
Idéale investisseur actuellement loué 850 HC avec garantie loyers impayés.
A vos téléphones ! ! !
Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité et son étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion sera lettre D.
Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pascal Cangemi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 542 007 - PONTOISE.
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Ce bien se compose de :
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Ce bien se compose de :
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Excellent investissement locatif ou idéal pour une première acquisition.
Vous profiterez d'une copropriété bien entretenue, avec faibles charges.
L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00
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Mentions légales
Siret: 53942005900013