Appartement à vendre - 3 chambres - 108 m² - 850 000€ à Capbreton 40130

Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, découvrez un appartement d'exception niché dans une résidence confidentielle de seulement 13 lots, imaginée par un architecte de renom dans l'esprit d'une hacienda espagnole. Son architecture raffinée, ses patios végétalisés et ses lignes intemporelles offrent un cadre de vie unique, où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une distribution idéale. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres aux beaux volumes, une salle de bains indépendante, un grand dressing entièrement aménagé, une buanderie fonctionnelle ainsi que deux WC indépendants. Les finitions témoignent d'un niveau de prestations particulièrement soigné : parquet dans les chambres, placards aménagés, matériaux de qualité et équipements contemporains. La pièce de vie se prolonge naturellement sur un agréable balcon de 8 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. 3 places de parking en sous-sol Une adresse privilégiée permettant de rejoindre à pied les Halles, le centre historique de Bayonne, les commerces de proximité, les écoles et les transports, tout en bénéficiant du calme d'une résidence de standing. Un bien rare, alliant caractère architectural, confort moderne et emplacement premium, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre unique au coeur du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

Découvrez cet appartement neuf livré à Capbreton, au coeur du secteur recherché de Boudigau.Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce logement offre des prestations soignées et de belles surfaces adaptées à la vie quotidienne.Ce lot bénéficie d'une superficie de 97.37 m², agencée de manière fonctionnelle pour garantir confort et luminosité. Situé au deuxième et dernier étage, il s'ouvre sur un agréable balcon de 17m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace extérieur convivial.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont de nombreux rangements, deux salles d'eau, ainsi qu'un cellier.L'espace de vie est ouvert sur la cuisine moderne et fonctionnelle,L'appartement, fraîchement achevé, permet une installation immédiate : aucune attente, aucun travaux à prévoir, simplement les clés à récupérer et vos meubles à installer.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, extérieur généreux et finitions de qualité.Les photos ont étés prises sur site, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Baignée de verdure, LE BOUDIGAU est réparti enquatre bâtiments de 2 étages seulement et deux maisonsindividuelles offrant des espaces de vie généreux tournésvers la nature.Agréables à vivre quel que soit la configuration du foyer,les appartements sont dessinés dans un souci d'éléganceet de fonctionnalité. Les multiples possibilités et facilitésde personnalisation permettent de parfaire la réalisationde votre propre univers.Ouvert sur des terrasses, balcons ou jardins, chaquelogement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur lacanopée et de la quiétude d'un environnement préservé.Placée en bordure d'un itinéraire cyclable et dans un rayonde 15 minutes de marche maximum de tous les services,la résidence du Parc vous incite à adopter des habitudesde mobilité douce.Pour plus d'engagement, le parking souterrain permet desortir les voitures du champ visuel et ainsi les «oublier»au bénéfice de solutions de déplacement favorablesà l'environnement comme à l'entretien de la formephysique.Les cheminements sensoriels et doux créés dans lessous-bois sont en prise directe avec les voies municipalespraticables à pied ou à vélo. Selon vos envies, ils peuventégalement faire office de point de départ d'expéditionsplus lointaines grâce à leur liaison avec la Vélodysséesituée à quelques kilomètres de là. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT ESPRIT - A proximité du collège Saint Joseph et de l'école Jules Ferry, nous vous présentons une très belle résidence de caractère, neuve qui a su conserver sa façade classée de toute beauté.

L'immeuble se trouve en recul du boulevard, au calme d'une rue à sens unique, vous offrant une vie piétonne quotidienne, avec les commerces au bout de la rue.

L'appartement se trouve en R+2 avec ascenseur et parking intérieur sécurisé. Au deuxième et dernier étage de la résidence, accessible par un ascenseur, LEONARD dispose d'un palier privé, à jouissance exclusive. Un cellier dans le vestibule fait office de stockage.

L'appartement se dévoile en premier lieu à travers une pièce de vie de 75M2 totalement ouverte sur l'immense terrasse de 64m2. La hauteur sous plafond sera l'atout de cet appartement, avec des découvertes de pièce en pièce dévoilant des volumes inattendus. Les espaces salon avec un poêle d'un design raffiné, et salle à manger sont parfaitement définis.
Une cuisine de 23 m2 vient agrandir ce premier volume, avec un ameublement de très belle facture et riche en rangements.
L'espace nuit se compose sur 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, dont deux de plus de 23m2.

LEONARD est un coup de coeur, à la jonction parfaite entre dimension de l'ancien avec des volumes fabuleux et les codes de la modernité lui assurant un confort de vie.

Points forts :
- isolation
- résidence répondant aux normes performance énergétique de classe « B »
- volets roulants électriques

Tous nos conseillers se tiennent à votre disposition.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).