Appartement à vendre - 3 chambres - 113 m² - 266 500€ à Saint-Alban 31140

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 APPT T4 DE 115.06 M² ENTIREMENT RENOVEE PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir ce grand appartement lumineux et fonctionnel, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte à aménager, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, d'un cellier, et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 280 m² environ avec climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc, volets bois, une place de parking privative, possibilité d'en acheter une deuxième, portail automatique, fibre, TAE, DPE (B/A). Un bien qui offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement diverses. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de seulement 16 lots qui offre un cadre de vie rare : tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Implanté sur une parcelle privative de 660 m²environ, ce bien se distingue par ses volumes et son environnement privilégié. Il se compose d' une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains et des wc séparés. Deux places de parking extérieures complètent le tout. Son véritable atout : un extérieur exceptionnel, offrant une sensation de maison individuelle, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Situé en plein cur de Montrabé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Charges mensuelles de copropriété : 130 (comprenant l'eau). BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY - T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE / PARKING / CAVE- CALME - FUTURE LIGNE C. Idéalement situé sur le faubourg Bonnefoy, Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de grande superficie d'environ 71.91 m² Loi Carrez et séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine semi-ouverte qui souvre sur une superbe terrasse denviron 27 m², offrant une vue dégagée sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis un véritable atout pour profiter pleinement de lextérieur en toute intimité. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant. Un local buanderie vient compléter lensemble. Appartement traversant, il bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à la future ligne C du métro. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, volumes et qualité de vie. Ce bien est complété par une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi quune grande cave denviron 11 m², offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une petite copropriété de 13 lots dont 5 lots appartements et commerces. Copropriété en cours de construction, faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE CAMILLE PUJOL. MAGNIFIQUE TROIS PIECES LUMINEUX EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE – QUARTIER GUILHEMERY T3 Situé au premier étage d’un immeuble des années 50, cet appartement de 70 m² vous séduira par son charme, avec son parquet ancien et son bow-window. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une spacieuse salle d’eau et d’une cuisine fonctionnelle tout équipée (plaques, four, lave-vaisselle et rangements). En complément, au rez-de-chaussée, une pièce de 7m² avec fenêtre et chauffage peut faire office de bureau, d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Faibles charges de copropriété de 75 euros/mois. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports métro (10 min à pied de François Verdier), commerces, écoles (100 mètres du Caousou). Stationnement facile aux alentours grâce au tarif résident. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour enrichir son patrimoine. Les plus : appartement au charme préservé, parquet et bow-window, espace supplémentaire au rez-de-chaussée, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Bien soumis à la copropriété