L'AFFICHE IMMOBILIERE

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 AUTERIVE CENTRE quartier madeleine A deux pas des commerces et de la gare VASTE maison de ville de 165 m² : En RDC vous bénéficiez d'une cuisine indep équipée avec celleir attenant, un salon/séjour de 40 m² et d'une chambre avec SDE/wc. En étage : 4 belles chambres entre 12 et 20 m² et une SDB/wc. Coté extérieur: coin terrasse et deux dépendances. MAISON SANS TRAVAUX ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Exclusivité : LAGARDELLE SUR LEZE Joli terrain de 1000 m² en diffus. Emprise au sol non règlementée pour réaliser le projet de vos rêves. Non viabilisé (Viabilisation en limite ; prévoir assainissement autonome) ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 3 MINUTES DE CASTELGINEST VILLA T4 DE 95 M² AU CALME PROCHE COMMERCES Venez découvrir cette jolie villa, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec wc et deux grandes chambres mansardées. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 311 m² avec garage, véranda. Un bien au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA CONTEMPORAINE DE 2022 DE 126.10 M² DE PLAIN PIED AU CALME Venez découvrir cette sublime villa, moderne et fonctionnelle, offrant des prestations et des matériaux nobles, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 592 m² avec garage, terrasse carrelée de 24 m², double vitrage, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC), TAE. Un bien sans travaux aucun, au calme et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

LHERM 31600 Opportunité rare sur le secteur pour construire votre future maison. Terrain diffus constructible ~900 m² plat, piscinable situé dans une impasse avec un chemin d'accès: 6mx30m A 15/20 min de MURET et de l'A64 Ecoles, collège, commerces et commodités à 5 minutes Transports scolaires à proximité (arrêt de bus à 3 min à pied) Au calme avec vue sur les Pyrénées Dispose d'un puits pour l'arrosage ce qui génère des économies d'eau Bornage et étude de sol G1 effectués Emprise au sol 10% maximum (possibilité pour une construction en plain-pied =90m² ou R+1=180 m²) hors terrasse non couverte et piscine Libre de constructeur Assainissement individuel à prévoir Réseaux en limite de propriété (ELECTRIQUE, EAU, FIBRE), rejet au fossé (regard avec évacuation déjà en place) A découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseillère Stéphanie UFFERTE EI - 06 99 89 20 45 ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Stéphanie UFFERTE EI RSAC N° 498 089 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 EAUNES Secteur résidentiel Trés calme , Venez découvrir cette belle maison familiale. D'une surface d'environ 140 m², elle vous offre en RDC , une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, un salon /séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec une salle d'eau et wc. A l'étage, un espace bureau avec de belles chambres donnant accés sur une jolie terrasse, une salle d'eau et un wc. Des combles pour optimiser votre rangement. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 27 m², un garage de 40 m² avec un abri voiture , d'une piscine sans vis à vis et d'un magnifique terrain de 1500 m² . Réservez votre visite sans tarder ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE VACQUIERS VILLA DE 82.89 M² DE PLAIN PIED SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 1550 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fort lumineuse, adaptée et adaptable, idéalement située non loin des commerces et des commodités du village. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Au sous-sol, un double garage avec des espaces de rangement résident. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1550 m² avec chauffage au gaz, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fosse septique non conforme aux normes en vigueur mais fonctionnelle, fibre, DPE (D/D). Un bien avec quelques travaux de mise au goût du jour, mais offrant un cadre de vie et un environnemant paysagé idyllique. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Située à 5 minutes du Lherm sur POUCHARRAMET, dans la campagne paisible mais non loin du centre du village doté d'une école maternelle et primaire et de commerces. A seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie confortable, serein et verdoyant, avec un très fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 3440 m² arboré, entretenu et sans vis à vis, la propriété comprend une habitation principale entièrement rénovée avec goût d'environ 210 m² habitables avec son garage de 24 m², ainsi que d'un espace attenant d'environ 130 m² à terminer, une grande terrasse bois, une piscine en L=7x9.5m, puis sur une autre parcelle d'environ 300 m² vous disposerez d'un puits équipé d'une pompe permettant d'aménager un éventuel jardin potager. Cet ancien corps de ferme offre dès l'entrée de grands espaces confortables, avec un vestiaire de plus de 14 m² aménagé de placards de rangement, une pièce de vie lumineuse de 88 m² chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, et son vaste salon séparé par un magnifique mur en briques et galets donnant tout son charme à la pièce. Viennent compléter le rdc, 2 belles chambres, une de 19 m² avec placards intégrés et l'autre de 15 m² avec une mezzanine, un espace bureau confortable de plus de 12 m², une buanderie/cellier de 9 m² et un WC avec lave-mains. A l'étage vous trouverez la suite parentale comprenant une chambre de 24 m², sa salle de bains avec double vasques, une douche à l'italienne, une baignoire et un WC pour une surface de 13 m², et son dressing de plus de 5m². Côté technique : DPE B Pour un confort en toutes saisons : - Climatisation réversible gainable (2021) - Chauffe-eau thermodynamique (2022) - Volets roulants électriques - Porte de garage sectionnelle électrique avec télécommandes - Piscine en L=7x9.5m avec traitement au chlore par filtre à sable (2022) - Assainissement individuel par filtre à coco (2019) Aussi, vous disposerez d'un espace de 130 m² attenant à la maison, dont les murs ont été isolés, prêt à être aménager selon vos envies et besoins, offrant un potentiel d'extension et une personnalisation infinie. Bâtiments annexes: dépendances de 30 m² environ fermées et un hangar de plus de 100 m² complètent l'ensemble. Ne passez pas à coté de cette rénovation de qualité, dans un style actuel, qui permet une installation immédiate. Visite 360° disponible sur demande RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseillère Stéphanie UFFERTE EI - 06 99 89 20 45 ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Stéphanie UFFERTE EI RSAC N° 498 089 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Montant forfaitaire des honoraires : 7500 TTC

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A LABASTIDE SAINT SERNIN VILLA DE CHARME DE 159.90 M² AU CALME Venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'un salle de bain, de trois chambres et d'une pièce aménagée en dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée, clôturée et piscinable de 1300 m² avec double garage, terrasses, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, TAE, fibre raccordable, DPE (C/C). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis, qui offre des prestations et des matériaux de qualité, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE 93.09 M² AU CALME PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve un palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 216 m² avec terrasse, garage, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, TAE, fibre, DPE (D/D). Un bien sans travaux, au calme et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.