Appartement à vendre - 1 chambres - 30 m² - 59 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI551728
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
492 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
666 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Appartement
Vous recherchez un investissement locatif rentable à Nîmes centre ? Ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer. Situé proche des Arènes de Nîmes et de la Gare (15 min à pied) et à seulement 500m du quartier des 7 Collines avec tous les commerces à pied, découvrez cet appartement P2 meublé de 30 m², prêt à louer immédiatement. Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec concierge et gardien, ce bien offre un cadre rassurant et recherché pour les locataires. Il se compose : - dune pièce de vie lumineuse avec kitchinette équipée - dune chambre avec placard - dune salle deau avec WC Exposé Ouest et au calme, lappartement est en très bon état : aucun travaux à prévoir. - Ancien loyer : 520 / mois charges comprises - Rentabilité intéressante pour un investisseur - Parfait pour de la location meublée annuelle ou location saisonnière Emplacement stratégique : - Centre-ville Nîmes - Proche Arènes - Commerces à pied Nombre de lots : 206 Charges courantes : 2040/an (concierge, gardien, commun, syndic, eau froide) Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 et 666 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 30.3 m²
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Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande 06 82 07 98 83 Cédric Vissouze . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 835.00 . Date de réalisation du DPE : 28-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)
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