Appartement à vendre - 3 chambres - 195 m² - 395 000€ à Nimes 30000

À seulement 300 mètres de la Place aux Herbes, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing d'environ 103 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux terrasses.

- Appartement d'environ 103 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
- Deux terrasses agréables et grand garage de plus de 20 m²
- Cellier / buanderie, résidence sécurisée avec ascenseur, bien en parfait état

À deux pas du centre historique d'Uzès et de la très recherchée Place aux Herbes, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du cœur de ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Développant environ 103 m², il propose de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Uzès.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de propriétaires souhaitant recevoir dans de bonnes conditions. Un cellier / buanderie vient compléter l'agencement et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux terrasses agréables, parfaites pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Un grand garage de plus de 20 m² complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé d'Uzès.

En parfait état, cet appartement réunit emplacement privilégié, prestations de qualité, volumes confortables et fonctionnalité. Une opportunité rare pour un achat d'appartement avec garage et terrasses à Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an.
Référence agence : 1332

Découvrez ce somptueux appartement T3 neuf, situé dans un environnement privilégié, offrant une surface habitable de 78,90 m². Construit en 2024, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. Avec une grande terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 58 m², cet appartement vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. La vue sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest, vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, entièrement neuf, est conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour de 45 m², les deux chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants, ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, font de cet appartement un véritable bijou de modernité et de fonctionnalité. L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le stationnement intérieur sécurisé avec deux places de parking est un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité du jardin, de la convivialité de la terrasse et de l'élégance des espaces intérieurs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs supermarchés.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 520 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.