Appartement à vendre - 2 chambres - 66 m² - 145 000€ à Le-Pontet 84130

Exclusivité - Appartement 2 pièces 45,85 m² Avignon intra-muros - 3ème et dernier étage - opportunité

Au cœur d'Avignon intra-muros, appartement 2 pièces de 45,85 m² situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché au sein des remparts. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une position privilégiée au sein de l'immeuble. Le chauffage est électrique. L'agencement en 2 pièces permet une organisation fonctionnelle des espaces et un usage optimisé des volumes.

Implanté dans une copropriété au sein d'Avignon intra-muros, le bien profite d'un environnement attractif, apprécié pour son dynamisme et son cadre architectural. Son positionnement en dernier étage renforce son caractère recherché sur le marché local.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Référence : NT738

Informations techniques complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 16 d'habitation.
Charges annuelles : 600 €.
Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 187 000 € honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie E (274 kWh/m²/an).
Classe climat B (10 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 660 € (années de référence 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite.

Exclusivité. Appartement 3 pièces – 60,59 m² – Avignon Intra-muros –Adresses centrales et vivantes d'Avignon intra-muros, cet appartement de 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bien entretenu.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing indépendant et de deux cours intérieures, offrant un véritable confort de vie et un calme appréciable en cœur de ville.

Bien de plain-pied, il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une installation électrique récente, et offre la possibilité d'installer une climatisation. L'emplacement permet un quotidien entièrement à pied : commerces, restaurants, écoles et lieux emblématiques du centre historique sont accessibles en quelques minutes.

Un appartement équilibré, rare par sa configuration et son emplacement.

Honoraires charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
Référence annonce NT733

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les biens ci avant désignés représentant les lots n°1 de la copropriété qui comporte 3 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €
Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU COEUR DE VILLENEUVE !

Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, en plein centre de Villeneuve-lès-Avignon.

Ce bien rare offre un potentiel incroyable avec un studio existant et un vaste grenier à aménager selon vos envies.

Une terrasse panoramique offrant une vue imprenable à 360° sur Villeneuve et ses environs ' un spectacle à couper le souffle, de jour comme de nuit !

Amoureux du charme de l'ancien, investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien est une page blanche prête à accueillir vos projets les plus audacieux.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Venez découvrir sur la commune de Cabannes ce grand appartement d'environ 120m² .
Le bâtiment viens d'être entièrement rénové extérieurement, toiture, façade.
Sur le premier étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de vie.
Au second, deux chambres.
Deux volumes de grenier peuvent aussi être travaillé pour environ
30m² supplémentaires.
A voir sans tarder!

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Exclusivité - Avignon extra-muros - Découvrez cet appartement type 3 de 58m2 avec deux chambres, situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015. Niché dans une copropriété récente en très bon état, il offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud qui le rend particulièrement lumineux tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 mètres carrés, idéale pour vos moments de détente. Le confort est assuré grâce à une climatisation ainsi qu'une chaudière au gaz individuel.

La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-terrain, un véritable atout au quotidien. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF70

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentants les lots n°18 et n°120 de la copropriété qui comporte 159 lots, dont 77 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1500 €. Procédure contre le syndicat : Non
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

EXCLUSIVITE À découvrir sans tarder à Avignon, en extramuros ? 1ère ceinture : charmant appartement de type 2 d'environ 41,15 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, sans charges de copropriété. Créé en 2018, ce bien récent offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que d'une spacieuse terrasse de 15,69 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un garage privatif de 15,40 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Petite copropriété de 4 lots Aucune charge de copropriété Construction récente (2018) Clim réversible Grande terrasse Garage privatif Secteur recherché en 1ère ceinture extramuros Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Ref. annonce HC-FL1985 // T4 lumineux avec balcon, cave et parking à deux pas des remparts, de la gare et du tramway. Dans un quartier récemment végétalisé et particulièrement agréable à vivre, cet appartement de 86 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après modernisation. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante avec accès extérieur, trois chambres dont une de 16 m², une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un cellier très pratique au quotidien. Après quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien deviendra un appartement confortable bénéficiant déjà de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, DPE D et chauffage au gaz sont déjà présents. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, le tout proposé au prix de 155.000 (honoraires agence inclus , soit 147000 honoraires exclus - Honoraires de 5.44% à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : HC-FL1985 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 et 1822 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310.00 euros. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT T3 D'UNE SUPERFICIE DE 81.30 M² AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE - CARPENTRAS

A proximité immédiate à pied de toutes les commodités (centre ancien, commerces, gare, bibliothèque, établissements scolaires...), joli appartement de type T3 d'une superficie de 81.30 m² (70.78 m²Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue comprenant 74 lots (dont 14 lots à usage d'habitation, syndic professionnel) dans un environnement recherché de Carpentras.

Le bien se compose d'un beau hall d'entrée avec placard distribuant vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 22 m² avec accès à la terrasse véranda, une fonctionnelle cuisine indépendante s'ouvrant également sur la terrasse véranda, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace cellier/buanderie.

Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, volets roulants électriques, très bonne étiquettes énergétiques (C et A), très belle luminosité de par son exposition Sud/Ouest, assainissement tout-à-l'égout.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse véranda exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil et se restaurer autour d'une bonne table.

Côté pratique, un stationnement privatif extérieur en rez-de-chaussée de la résidence. Et une cave individuelle privative également en rez-de-chaussée de la résidence pour stockage de matériel.

Ce spacieux et confortable appartement, très bien entretenu, sera le parfait pied à terre pour une vie urbaine, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Prix : 149 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur Inclus)
Charges de copropriété d'environ 541 à l'année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 74 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 541.00 euros.

Situé en intra-muros, à proximité du lycée Frédéric Mistral, découvrez cet agréable T2 de 41,30 m², vendu avec locataire en place (bail non meublé en cours depuis le 01/07/2023).
Loyer actuel : 639 / mois (dont 60 de provisions sur charges)
Au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement climatisé se compose de :
Un salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine équipée, avec accès terrasse
Une chambre confortable
Une salle de bain avec WC
Les + :
Terrasse agréable
Place de parking en sous-sol
Cave privative
Résidence recherchée
Idéal pour un investissement serein avec revenu locatif immédiat !

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement spacieux de 82 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Avignon. Ce bien, référencé 488, est proposé à la vente au prix de 143 500 . Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables. La cuisine est indépendante et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux de 29 m² vous offrira un espace de vie agréable. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que la Gare d'Avignon Sud et plusieurs écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez AGENCY IMMOBILIER pour plus d'informations ! Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.