Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 193 500€ à Nantes 44000

Au coeur de Le Loroux-Bottereau, dans un secteur prisé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et services, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implanté dans une résidence de 2006 soigneusement entretenue, ce bien en rez-de-jardin surélevé développe environ 63 m² et séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Chacune bénéficie d'un accès direct à un jardinet privatif, rare pour un appartement.

La partie jour se compose actuellement d'une cuisine indépendante et d'un séjour distinct. Il est toutefois possible de repenser l'aménagement afin de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 32 m², favorisant convivialité et modernité. Lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, cet appartement représente une opportunité aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter rapidement. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1156.00 euros. Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00185 - Nantes.

NANTES : VIEUX DOULON ? À seulement 400 m à pied de la place du Vieux Doulon

Duplex avec jardin privatif, garage et parking

Découvrez ce charmant duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale composée de seulement 4 propriétaires.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre.

Les atouts de ce bien :
Garage
Place de parking
Cave
Parcelle privative de 432 m² en copropriété, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.
Une belle opportunité à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la place du Vieux Doulon.

À découvrir rapidement ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 80.00 euros. Marie-Paule DELANOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811493162 - Nantes.

A proximité immédiate du Parc du Grand Blottereau - Appartement T3 avec balcon et parking sécurisé
Situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement, situé coté jardin, est composé :
Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée & équipée
Balcon attenant à la pièce principale
2 chambres avec placards
Salle de bains & WC séparés
Stationnement : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol

Les atouts : La proximité directe du parc du Grand Blottereau, le confort d'un parking sécurisé et la fonctionnalité de l'appartement, la proximité des commodités : transports, commerces et établissements scolaires (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1275.00 euros. Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.