Appartement à vendre - 3 chambres - 63 m² - 94 000€ à Orange 84100
Référence: GNI570898
Informations clés
Appartement Orange 4 pièce(s) 63.56 m2
ORANGE T4! 3 CHAMBRES VENDU LOUÉ! INVESTISSEMENT LOCATIF!
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
À vendre, appartement T4 avec 3 chambres, situé dans le secteur de La Comtadine à Orange, vendu avec locataire en place depuis 2012.
-Un investissement locatif déjà en place, avec une situation locative stable. Le locataire, présent dans le logement depuis plusieurs années, est sérieux, régulier dans ses paiements et souhaite rester dans l'appartement.
-Une location déjà sécurisée avec un Loyer : 666 / mois charges comprises.
-L'intérêt ? Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de remise en location à organiser : le bien est vendu avec sa location en cours.
Ce T4 représente donc une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété de 573 lots - dont 241 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 70.00 euros.
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Situé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) au sein d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, ce T4 de 60,06 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Il dispose également d'une agréable terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 14 février 2022, garantissant un revenu locatif immédiat. Il est actuellement géré en gestion locative, offrant une continuité dans le suivi du bail pour les futurs acquéreurs. Le loyer mensuel est de 725,28 , auxquels s'ajoutent 13 de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière. Cette petite copropriété de seulement deux lots constitue une belle opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son extérieur et son locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
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Mentions légales
Siret: 50410641000039