Appartement à vendre - 2 chambres - 53 m² - 195 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au: 06.98.17.xx.36.53

Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité : dans un secteur particulièrement commode de Francheville, au sein du quartier résidentiel et verdoyant du Châter, découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Francheville-le-Bas. Situé dans une résidence intimiste de 12 logements bien entretenue et entourée d'un vaste parc arboré, cet appartement séduit dès les premiers instants par son environnement calme et sa qualité de vie. Traversant et lumineux, il propose aujourd'hui une configuration en T3 avec de beaux volumes, tout en offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour le transformer en véritable T4 selon vos besoins. L'espace de vie, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante avec salle à manger et balcon attenants, les deux chambres ainsi que les nombreux rangements participent au confort quotidien. L'appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les acquéreurs pourront simplement le redécorer et le remettre au goût du jour pour profiter rapidement de ses qualités. Pour les amateurs de projets plus ambitieux, sa configuration offre également de belles possibilités de réaménagement. La présence de très peu d'éléments porteurs permet en effet d'envisager une redistribution des espaces relativement aisée afin de créer un intérieur plus contemporain, avec par exemple une vaste pièce de vie ouverte ou une organisation mieux adaptée aux modes de vie actuels. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Une belle opportunité d'écrire une nouvelle histoire dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. A visiter sans tarder ! (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.

VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Caluire - Appartement T3 65 m2 - Balcon Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 de 65 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante. Il offre deux chambres et bénéficie d’une double exposition et d'un balcon : - d’un côté, une vue paisible sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

T2 - LYON 8E - 47M² Au pied du Tram T2 (arrêt Maryse Bastié - Jean XXIII), et à quelques minutes de l'Avenue des Frères Lumière et du métro D (Monplaisir Lumière et Grange Blanche) Appartement T2 de 47m² au 3e étage de cette résidence construite en 1990. Il comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la petite cuisine aménagée, petit espace extérieur, une grande chambre avec rangement et une salle de bains rénovée récemment. Une place de stationnement privative complète ce bien. Copropriété de 226 lots principaux. Charges annuelles : 1 200 euros. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700 mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de charme, situé au coeur de Limonest, village recherché des Monts d'Or, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec Lyon et son environnement préservé.
Au dernier étage d'une maison ancienne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation actuelle.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager, ce qui permet aux futurs acquéreurs de concevoir une cuisine à leur goût, en fonction de leurs besoins et de leur mode de vie.
La partie nuit comprend une belle chambre traversante, lumineuse, bénéficiant de placards aménagés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'appartement profite également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, un vrai atout pour ce bien .
Côté confort, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à la configuration simple de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un village prisé des Monts d'Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours. DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

À découvrir, appartement de 50 m2 entièrement rénové, offrant une belle optimisation des espaces et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, permettant d'aménager un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte. Les volumes sont agréables et les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dressing selon les besoins. Cette configuration est particulièrement adaptée pour une personne seule, un couple, ou pour du télétravail.
L'appartement bénéficie de prestations actuelles : sols récents, murs clairs, double vitrage, chauffage individuel et atmosphère sobre permettant une installation facile.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les visuels d'aménagement proposés permettent de mieux se projeter dans les volumes et les possibilités d'agencement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et1190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).