Appartement à vendre - 45 m² - 198 000€ à Ajaccio 20090

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T2 idéalement situé rue Cyrnos, en plein coeur de la ville.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant Est/Ouest développe une superficie de 35 m² entièrement rénovés avec goût.

Dès l'entrée, le charme opère avec son carrelage à l'effet parquet chaleureux et sa belle luminosité naturelle.

La pièce de vie, parfaitement exposée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4 m², véritable atout en hyper centre.

La salle d'eau, contemporaine et élégante, est équipée d'une grande douche à l'italienne.
La chambre cosy complète harmonieusement l'ensemble.

Les prestations sont soignées et l'ambiance chaleureuse : parquet au sol, volumes optimisés, climatisations réversibles, cumulus extra-plat.

Son emplacement exceptionnel permet un mode de vie tout à pied : commerces, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un appartement au charme fou, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 624.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Il existe des appartements qui ne se contentent pas d'être visités : ils se vivent.
À Ajaccio, en plein centre-ville, ce loft de 73 m² entièrement repensé fait partie de ces lieux rares qui marquent dès le premier regard.
Derrière sa porte, on découvre un univers où pierres apparentes, bois, métal et volumes se retrouvent avec harmonie. Un lieu pensé par un architecte, où chaque détail a été imaginé pour créer une ambiance chaleureuse, contemporaine et inspirante.

Le rez-de-chaussée ouvre le décor :
- Un vaste séjour baigné de caractère,
- Une cuisine aménagée & semi équipée,
- Une salle d'eau moderne,
- Un espace modulable pouvant devenir bureau, chambre d'appoint ou atelier,
- Un toilette indépendant.

La mezzanine, elle, révèle l'esprit loft :
- Une chambre confortable avec salle de bain ouverte,
- Deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités : réunir ces espaces pour créer une suite généreuse.

Les atouts qui font la différence :
- Climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Emplacement stratégique : en plein centre des commerces et des axes principaux.

Cet appartement n'est pas un simple logement. C'est un lieu de caractère, un espace où l'on ressent immédiatement une atmosphère, une identité, une intention. Un bien assumé, qui séduira ceux qui recherchent un intérieur unique, et vivant.
Une visite s'impose pour en saisir toute sa singularité.

Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Votre agence Stella Patr'Immo vous présente la résidence de Biancarello, située proche du quartier du Loretto, à seulement 2 pas du centre-ville d'Ajaccio et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.

T2 de 47,43m2 composé d'un bel espace de vie de 28m2 avec un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse de 16m2 offrant une jolie vue sur la campagne, une chambre avec placard de près de 13m2 ouverte également sur la terrasse et une salle d'eau avec toilette d'environ 5m2.
Prestations de qualité : Volets roulants électriques, cuisine équipée, climatisation réversible, radiateur sèche-serviettes, placard aménagé.
Stationnement privatif en sous-sol.
Eligibilité PTZ et LMNP
Honoraires à la charge du vendeur, bien non soumis au DPE car construction neuve.

Votre agence Stella Patr'Immo vous présente la résidence de Biancarello, située proche du quartier du Loretto, à seulement 2 pas du centre-ville d'Ajaccio et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.

Grand T2 de 50m2 situé en dernier étage composé d'un bel espace de vie de 31m2 avec un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse de 18m2 offrant une jolie vue sur la campagne, une chambre avec placard de près de 13m2 ouverte également sur la terrasse et une salle d'eau avec toilette d'environ 5m2.
Prestations de qualité : Volets roulants électriques, cuisine équipée, climatisation réversible, radiateur sèche-serviettes, placard aménagé.
Stationnement privatif en sous-sol.

Eligibilité PTZ et LMNP
Frais de notaire réduits 2.5%
Vous avez un projet de résidence principale ou d'investissement locatif ? Le programme de Biancarello y répondra. Contactez nous pour plus d'informations !

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un beau T2 de près de 43m2 ouvert sur une terrasse carrée de 6,59m2 dans une petite résidence proche de la nature à Suartello.

Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Le gros plus est le jardin de 30m2, idéal pour nos compagnons de vie !
Superficie : 43m2
- 1 chambre lumineuse avec placard intégré de 12,87m2
- 1 salon accueillant ouvert sur une cuisine
- 1 salle d'eau moderne avec douche/wc
- Terrasse ouverte sur un jardin de 30m2 !
- Stationnement privatif

À proximité :
- Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Services : écoles, médecins, transports en commun
- Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature

Honoraires à la charge du vendeur, bien non soumis au DPE car construction neuve.

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 bis niché dans un environnement calme et recherché de la Rive Sud à Agosta.

Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre principale de 11m2, d'une chambre d'appoint de 8 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur un jardin privatif, parfait pour profiter du soleil ou recevoir en toute intimité. Le stationnement est facile au pied de la résidence.

Vous profiterez d'une petite copropriété à faibles charges et d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour la lumière tout au long de la journée.

Point important : pour le confort de la copropriété, les locations de courte durée ne sont pas autorisées, ce sera donc un projet de résidence principale ou de location à l'année.

La plage d'Agosta et ses commerces se trouvent à seulement cinq minutes, le mouillage à bateau de l'Isolella à quelques minutes de plus, et l'aéroport d'Ajaccio est accessible en vingt minutes.

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Opportunité à saisir !

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement familial de 92 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Traversant et lumineux, il séduit par son agencement fonctionnel et ses grands volumes.

Un hall d'entrée dessert un salon séjour de 28 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² ouverte sur une grande loggia au calme, avec une vue dégagée sur les montagnes.

La partie nuit comprend un couloir avec rangements, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Chaque pièce dispose d'un accès à une grande terrasse, offrant un vrai prolongement de l'espace de vie et une belle sensation d'ouverture.

Le stationnement est facilité par un parking collectif avec une place attribuée à l'appartement.

Emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités : collège, lycée, pharmacie, boulangerie, médecins, supermarchés et transports en commun.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Devis chiffrés à disposition.

On s'y sent bien dès les premiers instants, un bien qui n'attend plus que votre touche personnelle !

Honoraires à la charge du vendeur

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1508.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

L'agence immobilière Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un beau T2 de 42,60m2 ouvert sur une terrasse de 6,59m2 et sur un jardin de 24m2 ! dans une petite résidence proche de la nature.

Cet immeuble vous offrira sans aucun doutes, un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commodités et des services, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Superficie : 42,60m2
- 1 chambre lumineuse avec placard intégré
- Salon accueillant ouvert sur une cuisine donnant sur le jardin
- Salle d'eau moderne avec douche/wc
- Stationnement privatif

À proximité immédiate :
- Commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Services : écoles, médecins, transports en commun
- Espaces verts et sentiers de randonnée pour les amateurs de nature

Honoraires à la charge du vendeur, bien non soumis au DPE car construction neuve.