Appartement à vendre - 2 chambres - 71 m² - 295 000€ à Mallemort 13370

Appartement T3 avec jardin SALON DE PROVENCE : Très bel appartement de type T3 d'environ 65m² comprenant un séjour/cuisine équipée lumineux de 30m² avec climatisation réversible, 2 chambres avec grand placard donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé, une terrasse et un jardin de 30m².
2 places de parking

En exclusivité // Investissement locatif , 5 appartements meublés loués, Revenus 25.650 /an

Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 studios et un appartement T2 meublés actuellement loués, développant environ 110 m².

Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 , hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon.
Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation.
Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024.
L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D.

L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes).
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Le bien présenté est à 298000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-1981

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644 et 3578, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
DPE E / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Copropriété de 2 lots (). Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique appartement de 70.80 m² situé au premier étage d'un immeuble datant de 1890, en parfait état général.

Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 26 m², une salle d'eau avec wc.

Profitez d'un balcon côté nord , et d'une terrasse d'environ 30 m² côté sud au calme, idéal pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Situé au coeur du centre ville , ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour faire vos courses, vous déplacer, profitez des services et du charme de la ville à pied .

Prix de vente : 319 900 .

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

TROP TARD - Situé au coeur du village, dans une rue paisible avec une vue dégagée, cet appartement neuf de 3 pièces offre des prestations de qualité.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie/cellier, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.
Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement privative.
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Appartement T4 de 100 m² SALON-DE-PROVENCE : En Exclusivité ! À Salon-de-Provence, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T4 d’environ 100 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses prestations soignées et son agencement idéal pour une vie de famille.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage privatif ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Au 1er étage, l’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Un hall d’entrée avec dressing dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière.
Un couloir mène à deux autres chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une mini-buanderie, offrant un espace parfaitement optimisé.
Appartement clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité, à proximité de toutes commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Copropriété de 3 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 SALON de PROVENCE : Dans un quartier très recherché, grand appartement, lumineux de 91.30m² de type T4 en R+1 comprenant un séjour/cuisine de 45m² donnant sur un petit extérieur, 1 chambre et salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse de 14m² plein Est
2 places de parking en sous-sol et espace buanderie
Copropriété de 2 lots avec seulement 30euros de charges par mois