Appartement à louer - 3 chambres - 91 m² - 1 340€ à Lyon-8ème 69008
Référence: GNI561316
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 090 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 480 €
Informations clés
Appartement T3 en Duplex + Cave - LYON 8ème
Appartement T3 en Duplex + Cave - LYON 8ème LYON 8ème - au 182 avenue Paul Santy. Au 2ème étage d'une petite copropriété calme de 3 lots, un joli appartement atypique en Duplex sous combles de 91,08 m2 carrez pour une surface au sol totale de 174,84 m2. Au 1er niveau, l'appartement est composé d'une grande cuisine équipée (meubles, four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle) donnant sur un petit séjour, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand dégagement de 15 m2 desservant 4 pièces et une salle d'eau avec WC. Une grande cave de 22 m2 complète ce bien. Loyer 1324 euros (Loyer de base 1184 euros + complément de loyer 140 euros) + charges 16 euros (comprenant électricité des communs + taxe d'ordures ménagères) soit 1340 euros CC/mois. Loyer de référence : 10,80 euros/m2 - Loyer majoré : 13 euros/m2. Chauffage individuel gaz. DPE : C - GES - C. Dépôt de garantie : 1324 euros. Honoraires de location : 910 euros état des lieux compris. Disponible de suite. Appartement sous GLI. Contacter Barbara Gontard par SMS au 06.16.06.63.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Dans bel immeuble ancien Rue Barrème avec ascenseur et interphone, un appartement T3 entièrement refait de type de 72,93 m² comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée ( plaques induction + four), salle de bain et wc séparé.
Appartement ayant de beaux volumes, parquets, boiseries et à proximité Parc Tête d'Or.
Honoraires de 956,84 TTC à la charge du locataire comprenant 220,97 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1156.88 /mois. Loyer de base 1156.88 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 185,84 /mois. Dépôt de garantie 1 342,72 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéalement situé au pied du métro ligne B (arrêt Bourse du Travail) et à deux pas du tramway, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, au coeur d'un quartier dynamique et familial.
Au 5? étage d'une copropriété de standing, laissez-vous séduire par ce superbe T3 meublé d'environ 94 m², aux beaux volumes et aux prestations confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste double séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur.
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