Appartement à vendre - 2 chambres - 84 m² - 219 500€ à Grenoble 38000

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec de vraies perspectives et un potentiel à révéler ? Prenez de la hauteur. À Grenoble, secteur Gay-Lussac / Marcelin-Berthelot, à deux pas du tram A arrêt Mounier, vous vivez ici au coeur d'un quartier pratique et vivant, où tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni aux vues dégagées. Installé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, dont une étude de ravalement de façade est actuellement en cours, sans décision votée à ce stade, cet appartement T4 de 122,30 m² vous accueille avec ce que l'on ne fabrique plus : des volumes, de la lumière et des perspectives. La triple exposition ouvre largement l'espace et offre, à chaque moment de la journée, un dialogue permanent avec les massifs alpins, de la Chartreuse à Belledonne, en passant par la Bastille. Dès l'entrée, le travertin d'origine donne le ton. Les rangements sont déjà là, les circulations sont fluides, et chaque pièce semble naturellement trouver sa place. La cuisine indépendante ,à équiper , se prolonge par une loggia , idéale pour vos petits-déjeuners face aux reliefs. Le séjour double de 40 m², habillé de parquet, devient le coeur de l'appartement : un espace de réception généreux, ouvert sur un balcon d'angle de 23 m² exposé sud-est, où les vues se déploient sans vis-à-vis et sans compromis. L'espace nuit est intelligemment dissocié. Une première chambre, attenante à la loggia, bénéficie de son point d'eau privatif. Plus loin, deux autres chambres, dont une avec accès direct au balcon, s'organisent autour d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chacun trouve ici son espace, sans jamais empiéter sur celui de l'autre. L'appartement est aujourd'hui à rénover, et c'est précisément là que tout commence pour vous. Peintures, cuisine, sols, électricité, menuiseries : la base est saine, les volumes sont là, la lumière aussi. Les aménagements virtuels présentésont été conçus pour vous aider à imaginer ce que ce lieu peut devenir, sans jamais travestir la réalité : le bien est vendu vide, prêt à accueillir votre projet. En complément, vous bénéficiez d'une cave, d'un local vélos sécurisé, et avez la possibilité d'acquérir en sus du prix un garage intérieur sécurisé de 15 m² , électrifié et éclairé, en rez-de-chaussée. Les charges mensuelles, incluant chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, garage et fonds travaux, s'élèvent à 433 , la taxe foncière à 3 952 . La copropriété, composée de 17 lots d'habitation, est sans procédure en cours. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main impersonnel. Il est destiné aux acquéreurs qui savent reconnaître un appartement de caractère, un lieu où l'on projette, où l'on transforme, et où l'on s'installe pour longtemps. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés : vous investissez dans un cadre de vie, une vue, et une adresse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 196 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuell...

Le cabinet Klein vous propose en exclusivité dans une copropriété de bonne tenue avec espaces verts et parking: Le Rachais. Au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces plus cuisine composé d'une cuisine indépendante, un séjour double, deux chambres avec placards ( poss trois), salle de bain récente et WC indépendants. Appartement à rafraichir à l'exception des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Emplacement privilégié à proximité des commodités et un grand parc au pied de l'immeuble. Possibilité de garage en supplément. Copropriété de 59 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

En EXCLUSIVITE dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités venez découvrir ce T3 en duplex au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1995 . Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 6 m2 sans aucun vis à vis ,Un séjour lumineux , et un wc , à l'étage , 2 chambres avec rangements , salle de bains avec baignoire et WC . une cave complète cette proposition. Le stationnement est aisé . Chauffage individuel gaz et le double vitrage en pvc avec volets roulants manuels . Ce bien rare se situe à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, quelques pas du Tram ligne C.Charges annuelles de copropriété 1320 (comprenant entretien de chaudière et eau froide ) Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Le cabinet KLEIN vous présente ce charmant T2 de 47,26 m², situé sur le secteur recherché de Meylan, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, séparée par un espace type bar. Le séjour donne accès à un balcon côté parc, idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par le bon voisinage, la tranquillité offerte par l'exposition côté parc, ainsi que par la proximité immédiate des transports et des commerces, facilitant le quotidien. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Garage en sous-sol de 17m² en sus : 25 000 Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de l'agglomération. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le cabinet Klein vous propose ce magnifique appartement rue Alexandre 1er de Yougoslavie. Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Idéalement situé au calme au coeur du centre ville, cet appartement est en excellent état. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.