Appartement à vendre - 2 chambres - 71 m² - 225 000€ à Seyssins 38180

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec de vraies perspectives et un potentiel à révéler ? Prenez de la hauteur. À Grenoble, secteur Gay-Lussac / Marcelin-Berthelot, à deux pas du tram A arrêt Mounier, vous vivez ici au coeur d'un quartier pratique et vivant, où tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni aux vues dégagées. Installé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, dont une étude de ravalement de façade est actuellement en cours, sans décision votée à ce stade, cet appartement T4 de 122,30 m² vous accueille avec ce que l'on ne fabrique plus : des volumes, de la lumière et des perspectives. La triple exposition ouvre largement l'espace et offre, à chaque moment de la journée, un dialogue permanent avec les massifs alpins, de la Chartreuse à Belledonne, en passant par la Bastille. Dès l'entrée, le travertin d'origine donne le ton. Les rangements sont déjà là, les circulations sont fluides, et chaque pièce semble naturellement trouver sa place. La cuisine indépendante ,à équiper , se prolonge par une loggia , idéale pour vos petits-déjeuners face aux reliefs. Le séjour double de 40 m², habillé de parquet, devient le coeur de l'appartement : un espace de réception généreux, ouvert sur un balcon d'angle de 23 m² exposé sud-est, où les vues se déploient sans vis-à-vis et sans compromis. L'espace nuit est intelligemment dissocié. Une première chambre, attenante à la loggia, bénéficie de son point d'eau privatif. Plus loin, deux autres chambres, dont une avec accès direct au balcon, s'organisent autour d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chacun trouve ici son espace, sans jamais empiéter sur celui de l'autre. L'appartement est aujourd'hui à rénover, et c'est précisément là que tout commence pour vous. Peintures, cuisine, sols, électricité, menuiseries : la base est saine, les volumes sont là, la lumière aussi. Les aménagements virtuels présentésont été conçus pour vous aider à imaginer ce que ce lieu peut devenir, sans jamais travestir la réalité : le bien est vendu vide, prêt à accueillir votre projet. En complément, vous bénéficiez d'une cave, d'un local vélos sécurisé, et avez la possibilité d'acquérir en sus du prix un garage intérieur sécurisé de 15 m² , électrifié et éclairé, en rez-de-chaussée. Les charges mensuelles, incluant chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, garage et fonds travaux, s'élèvent à 433 , la taxe foncière à 3 952 . La copropriété, composée de 17 lots d'habitation, est sans procédure en cours. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main impersonnel. Il est destiné aux acquéreurs qui savent reconnaître un appartement de caractère, un lieu où l'on projette, où l'on transforme, et où l'on s'installe pour longtemps. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés : vous investissez dans un cadre de vie, une vue, et une adresse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 196 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuell...

Maison en pierres à Voreppe à rénover Voreppe, proche Fontanil Cornillon. Charmante maison en pierres de 134 m² avec de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un garage et 2 pièces. Au 1er étage : trois pièces. Au 2ème étage : 2 autres pièces. Travaux de second œuvre à prévoir. Le tout sur un terrain de 180 m², très bien exposé. Belle opportunité exclusive à découvrir dans un secteur résidentiel. Prix : 249 000 euros BV Immobilier Tél : 06.85.10.75.81.

Découvrez cet élégant appartement de 85 m² situé au coeur du centre-ville de Grenoble, proche du quartier de l'Aigle, apprécié pour son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique et son excellente accessibilité. Niché dans une copropriété haussmannienne soigneusement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Vous serez charmé par les moulures d'époque, les cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, ainsi que par la hauteur sous plafond qui confère une atmosphère raffinée et lumineuse. L'appartement propose une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un petit espace buanderie particulièrement appréciable. Un balconnet agrémente le logement et offre une ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter d'un café ensoleillé. Rénové dans ses aspects techniques pour assurer un confort optimal, ce bien bénéficie d'une chaudière neuve (2025) et d'une VMC autoréglable (2024). Ces équipements récents garantissent une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un galetas. Sa localisation est idéale : à deux pas du Tram et des commerces de bouche, des écoles et des services médicaux, vous profiterez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244,86 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Klein vous propose ce magnifique appartement rue Alexandre 1er de Yougoslavie. Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Idéalement situé au calme au coeur du centre ville, cet appartement est en excellent état. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.