Appartement à louer - 3 chambres - 96 m² - 1 688€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI570803
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 450 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 020 €
Année de référence: 2021
1 688 €
18 € / m²
Informations clés
Appartement T4 - Rue Duguesclin, Lyon 6e - À deux pas des Halles Paul Bocuse et des quais
Appartement T4 - Rue Duguesclin, Lyon 6e - À deux pas des Halles Paul Bocuse et des quais - Appartement de type T4 entièrement rénové de 96,83 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, dans le 6e arrondissement de Lyon, rue Duguesclin. Idéalement situé à deux pas des Halles Paul Bocuse et à quelques minutes des quais du Rhône, l'appartement bénéficie également de la proximité des transports en commun, notamment de la ligne C3, ainsi que des écoles et collèges.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ainsi que d'un cellier. Il dispose également d'un grand salon lumineux avec un espace loggia, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une cave est également mise à disposition avec le logement.
Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude (inclus dans les charges)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D- GES B »
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Si disponible à vérifier
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : montant à définir 1171.64€
Loyer de référence majoré : 1404.04€
Loyer charges comprises 1787.36€ ( dont loyer de base 1587.36€ Hors charges + 183.32€ de complément de loyers justifié par la rénovation du logement,dressing,cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et de 200 € de provision de charges )
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 687,60 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 270,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 293,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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Nouveau, proximité Bellevue et école américaine (ISL). Groupe Lancelot immobilier vous propose au 7ème étage un cinq pièces, entièrement meublé, d'une surface habitable de 95,20 m2. Séjour double comprenant une salle à manger ouvrant sur balcon avec vue dégagée. Grande cuisine équipée indépendante. La partie nuit est séparée et comprend trois chambres avec rangement, une salle de bains et une salle d'eau. Cave. DPE : D (214-50). Lot soumis au régime de la copropriété : 480 lots. Loyer mensuel : 1 612.03 euros charges comprises (charges: 200EUR mensuels). Dépôt de garantie : 2 824 euros. Honoraires d'agence : 1237.60 euros. Disponible début janvier 2026. Notre avis : ameublement complet et proximité immédiate bus, écoles et commeces. Pour visiter ou obtenir un avis locatif de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot
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Appartement de type 5 de 117.18m² situé Rue Mathieu Misery à Tassin La Demi Lune, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, tennis, espaces verts et gardien, proche des commerces et commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur , il se compose dispose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (Plaque de cuisson, hotte), d'un grand séjour de 31m² ouvrant sur une vaste terrasse de 22m² offrant une vue imprenable sur le parc, idéale pour se détendre, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparé.
Vous bénéficiez avec cet appartement de deux garages, dont un double.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et l'eau froide est collective ( inclus dans les charges)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C»
Zone soumise à encadrement des loyers : Non
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 797,00 euros par mois charges comprises dont 151,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 537,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 355,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Mentions légales
Siret: 30812761200163