Appartement à vendre - 2 chambres - 75 m² - 228 000€ à Valence 26000

EXCLUSIVITE ! VALENCE CENTRE VILLE - Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, situé en rez de jardin d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 75,50 m², cet appartement, construit en 2022, est en très bon état et dispose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec un chauffage au sol chauffant et rafraichissant, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'env 22 m² et d'un jardin d'env 184 m². L'appartement est équipé de baies et portes-fenêtres en aluminium double vitrage (oscillo battantes) et de volets roulants électriques. Ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend un garage. Son prix de vente est de 260 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 51 lots dont 19 appartements, et n'a pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1853 . Les charges comprennent l'eau chaude (comptage individuel), le chauffage chauffant et rafraichissant (avec comptage individuelle), l'ascenseur, l'edf et l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, le syndic. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (58 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 503 et 681 . Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires et à proximité immédiate du centre ville. De nombreux restaurants et commerces se trouvent également à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence très récente, dans un emplacement privilégié. Contactez VALIMOVIA St Peray pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1853.11 euros.

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 de 85.75 m² au 1e étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m² . Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Disponible au 3e trim 2023. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3420 /an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021- Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE
Dans résidence sécurisée, magnifique et lumineux appartement de 105 m² environ de type 6 situé au 3ème étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Salon/séjour climatisé avec balcon/terrasse. 4 chambres de belles taille. Nombreux rangements. Cuisine indépendante aménagée et équipée attenante à un cellier. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Salle d'eau. Cave en sous-sol. Place de parking numérotée et privée. Possibilité de garage en plus pour 70 /mois (bail en notre possession). Proche écoles, commerces, collège et bus. Classe Energétique avant travaux : B - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 780 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr
Copropriété de 858 lots - dont 307 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3360.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un écrin de lumière et d'espace, suspendu au-dessus de Valence !
Imaginez-vous, au sommet d'un immeuble de caractère, dans un appartement T4 d'exception de 94.60 m² + 1 terrasse de 24 m2 où chaque rayon de soleil caresse les volumes généreux. Un panorama urbain s'offre à vous, une toile vivante où se mêlent l'histoire et la modernité.
Un sanctuaire de bien-être, conçu pour sublimer votre quotidien :
Deux suites spacieuses, havres de paix où le temps suspend son vol, vous invitent à la rêverie.
Un salon/séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine, scène de vos plus belles réceptions.
Une salle de bains digne d'un spa, où les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère de sérénité.
Deux mezzanines, espaces modulables à l'infini, où vos rêves prennent forme : bibliothèque, atelier d'artiste, refuge secret...
Un sauna privatif, promesse de moments de détente absolue, pour un corps et un esprit régénérés.
Une terrasse panoramique, véritable belvédère sur la ville, où les couchers de soleil embrasent l'horizon.
Un emplacement privilégié, au coeur du tumulte enchanteur de Valence :

Place de l'Université, vous êtes au centre de tout : commerces, restaurants, théâtres.
Un écrin de lumière et d'espace, suspendu au-dessus de Valence !

Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où le luxe discret se conjugue avec l'art de vivre à la valentinoise.

Et le samedi, le marché emblématique de Valence vous invite à un festin de couleurs et de saveurs.

Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 229 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 290 et 1 810 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence VALIMOVIA dès maintenant pour une visite au 04 28 99 10 00
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).