VALIMOVIA SAINT PERAY

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE
Dans résidence sécurisée, magnifique et lumineux appartement de 105 m² environ de type 6 situé au 3ème étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Salon/séjour climatisé avec balcon/terrasse. 4 chambres de belles taille. Nombreux rangements. Cuisine indépendante aménagée et équipée attenante à un cellier. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Salle d'eau. Cave en sous-sol. Place de parking numérotée et privée. Possibilité de garage en plus pour 70 /mois (bail en notre possession). Proche écoles, commerces, collège et bus. Classe Energétique avant travaux : B - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 780 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr
Copropriété de 858 lots - dont 307 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3360.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg les Valence, dans le quartier prisé de Jean Moulin. D'une superficie de 110 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état et a été construit en 2009. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au gaz avec un système de chauffage au sol. Vous apprécierez le grand séjour lumineux de 38 m² et la salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m² avec une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

La maison est située à seulement 200 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean Moulin, l'École élémentaire Jean Moulin et le Groupe scolaire Jean Moulin, parfait pour les familles.
Ce bien comprend également un garage pour votre véhicule.

Elle est à vendre pour la somme de 344000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence VALIMOVIA Valence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 75 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 643 m², offrant un cadre extérieur appréciable.

Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une grange d'environ 130 m² ainsi que deux garages attenants de 56 m² chacun, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de stationnement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT PERAY - A 10 minutes de VALENCE
Maison de rêve à Saint-Péray, le luxe à portée de main !

Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces entièrement rénovée, avec 6 grandes chambres de 11,5 à 16 m² (dont 2 en rez-de-chaussée) et des volumes exceptionnels. Elle est située dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des transports.

La maison, dotée d'une vue imprenable sur le château de Crussol, dispose d'un terrain clos, plat et arboré de plus de 1200 m² et d'une piscine 12x6m avec un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un puit. Le chauffage est mixte avec un joli poêle bois qui assure une décoration sobre dans le lumineux séjour et offre un confort optimal.

La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille. La grande cave carrelée et les combles aménagés avec goût offrent des espaces de stockage supplémentaires. Avec son adoucisseur d'eau, le triphasé et ses rangements abondants, cette maison est le lieu de vie idéal pour les familles, profession libérale/artisan ou les amateurs de matériaux de qualité. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec douche et baignoire. La propriété, fermée par un portail automatique, permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en complément du grand garage attenant. Proximité immédiate de toutes commodités.

Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE
A QUELQUES MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE DE VALENCE !
Idéal pour les amoureux de la ville et de la proximité des commodités !
Lumineuse maison de ville à Bourg-lès-Valence ! A la limite de Valence, écoles, commerces et bus.
Cette maison offre :
- Salle à manger climatisée, coin salon, cuisine aménagée équipée
- 3 chambres dont une grande en sous pente
- Sous-sol complet avec grand garage (porte auto), buanderie et cave à vin
- Coin bureau en mezzanine
- Travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût !

Classe Energétique avant travaux : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3120 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

EN EXCLUSIVITÉ - VALENCE - MAURICE FAURE Un dernier étage qui a du caractère, face au château de Crussol Imaginez-vous prendre votre café sur une grande terrasse, avec la vue qui s'ouvre directement sur le château de Crussol. C'est l'ambiance de cet appartement au 2? et dernier étage, niché dans une petite copropriété à deux pas de la place Danton à Valence. Ici, le charme de l'ancien se lit dans les volumes, la hauteur sous plafond et ces espaces en soupente qui donnent tout de suite du cachet. Le séjour avec cuisine ouverte est pensé pour vivre au grand air, lumineux et chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, et même un petit coin bureau sous Velux avec rangements pour poser vos idées au calme. Le chauffage est individuel au gaz pour vous permettre de gérer vos économies. Commerces, écoles, bus? tout se fait à pied dans ce quartier vivant. L'appartement a l'âme des lieux qui ont une histoire, avec la liberté d'y écrire la vôtre. Ça vous donne envie de monter voir la vue ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VALENCE - SAINT-PÉRAY - Idéal investisseur, dans petite résidence sécurisée sans ascenseur, appartement de type 3 actuellement loué 397 hors charges situé au 4 eme et dernier étage sans ascenseur. Salle d'eau. Très faibles charges. 2 chambres dont l'une donnant accès sur balcon indépendant. Cave. Proche écoles, bus, collège et commodités. Classe énergétique : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1920/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE - GUILHERAND GRANGES Très belle maison de plain-pied baignée de lumière à découvrir rapidement Balades au bord du Rhône à quelques pas et cadre de vie très agréable. Double vitrage PVC, volets roulants solaires, toiture et isolation refaites. Prévoir travaux. La cuisine indépendante s'ouvre sur un cellier pratique, tandis que le vestiaire d'entrée et les nombreux rangements libèrent l'espace. Dehors, le jardin plat de 1570 m² environ equipé d'un puits, de l'arrosage automatique et de la fibre vous permettront de profiter sans contrainte. En bonus, deux garages indépendants de 15 m² et 40 m² environ, dont l'un est raccordé à l'eau et à l'électricité, n'attendent que vos projets. 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, il ne manque que votre touche pour écrire la suite. Prêt à tomber sous le charme ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2550/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette exclusivité VALIMOVIA - Saint-Péray : un appartement très lumineux de 3 pièces à vendre, idéalement situé au 4ème et dernier étage à Guilherand-Granges. Avec ses 56 m² loi Carrez, ce bien comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz par radiateurs, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la climatisation et la cave privative. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres des commerces, à 1 minute des arrêts de bus, et à proximité de nombreuses écoles telles que le Lycée technologique privé CFAP, le Collège Charles de Gaulle, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires. De nombreux parcs et services comme la poste, des boulangeries et des restaurants sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un environnement agréable. Contactez dès maintenant l'agence VALIMOVIA - Saint-Péray pour organiser une visite ! Copropriété de 321 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 533.00 euros.

Exclusivité ! Environnement agréable pour cette maison d'env 127 m² comprenant entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, 2 toilettes, un garage attenant à la maison d'env 26 m², un sous-sol partiel d'env 31 m², un grand garage indépendant ou dépendances d'env 125 m² avec 2 portes d'accès. Un abri pour 2 voitures. Le tout sur un terrain piscinable clôturé de 1281 m² avec eau de la bourne. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D ( 152 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D ( 44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2470 et 3390 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.