Appartement à vendre - 1 chambres - 32 m² - 109 000€ à Bourg-en-Bresse 01000
Référence: GNI570744
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
510 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
740 €
Année de référence: 2023
109 000 €
3 406 € / m²
Informations clés
Appartement vendu loué - avec parking et cave
Appartement vendu loué - avec parking et cave - Nous vous proposons à la vente un appartement non meublé en très bon état de 32.10m² situé au 4e étage sur cinq (avec ascenseur).
Le bien est composé comme suit :
- une entrée de 4.30m² avec un grand placard mural (penderie et étagères)
- une pièce de vie (14.40 m²) avec balcon exposé Sud, et donnant sur une cuisinée équipée avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur avec freezer.
- un coin nuit de 8.50m² avec placard mural (étagères)
- une salle d'eau de 4.90m² avec meuble vasque, douche, toilettes, et lave-linge
- une place de parking privative en extérieur
- une cave privative en sous-sol
Le bien est vendu loué (bail nu du 27/07/2022).
Loyer hors charges = 429.93€ par mois.
Charges de copropriété = 1713.04€ par an comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes
Dont 1020.60€ de quote-part locative
Taxe foncière 2025 = 704€ dont 140€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur le locataire.
L'immeuble compte 40 lots principaux géré par le même syndic professionnel depuis 12 ans, et sans procédure.
Il est situé à proximité immédiate de la gare de Bourg en Bresse, des axes routiers, du centre ville et des écoles/universités.
Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/ef605ea0-340e-4fd5-ae59-b5d53c9f01dc
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
DPE du 30 juillet 2025, Consommation D (205Kwh/m²/an) , Émission D (42kgco2/m²/an).
Prix : 109 000€ frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
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Appartement T4 avec balcon, garage et cave - Nous proposons à la vente un appartement de type 4 avec balcon, cave, et garage.
Il s'agit d'un appartement d'une superficie de 86.54m² situé au 8e étage (avec ascenseur).
Le logement est exposé Sud Est et offre une bel espace lumineux.
Le bien est composé comme suit :
- une entrée desservant :
- une pièce de vie de 18.78m² donnant sur un balcon
- une cuisine (meuble évier) avec loggia
- trois chambres de 10.05m², 11.52m², et 11.55m²
- un cellier
- une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- un toilette séparé
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (tapisseries, huisseries, cuisine notamment).
Le bien est vendu avec une cave et un garage.
L'immeuble datant de 1966 est géré par un syndic professionnel.
Résidence avec gardien.
Réseau de chauffage urbain, et eau froide comprise dans les charges.
Quartier à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers.
Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/4f970335-f96f-4593-86f6-2319e03acb4c
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Prix : 125000€ frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Mentions légales
Siret: 30812761200163