Appartement à vendre - 2 chambres - 110 m² - 549 000€ à Le-Cannet 06110
Référence: GNI493557
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 140 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 550 €
Informations clés
Prestations du bien
Au porte de Cannes - Résidence de standing - Appartement 110 m²
Au porte de Cannes - Résidence de standing - Appartement 110 m² Au sein d'une résidence de standing, cet appartement spacieux de 110 m² conjugue raffinement et confort, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des plages et du célèbre Palais des Festivals. ✨ Volumes généreux Un hall d’entrée sophistiqué avec placards intégrés Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante équipée, alliant élégance et fonctionnalité Deux superbes suites parentales, dont une de 32 m², véritables cocons de sérénité Possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos besoins et envies Une magnifique terrasse filante de 30 m², bordée de stores bannes, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le parc 🛋️ Confort absolu et finitions soignées : Vendu entièrement meublé Parquet massif, double vitrage aluminium, climatisation, pour un bien-être optimal Fenêtres double vitrage, coulissantes, volets roulants électriques, Facilité de stationnement Parking et cave inclus Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire 25ke Façades et étancheité fait en 2024 À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités pour un confort optimal À quelques minutes des plages, du bord de mer, du port et du Palais des Festivals Accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport, à la gare TGV et aux transports en commun
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En exclusivité chez OTLET Immobilier, en plein coeur du centre ville, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée de maison ancienne intégralement rénové en 2023. Appartement principal (109 m²) : entrée, séjour lumineux de 44 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités. Appartement indépendant (43 m²) : séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc. Extérieurs : terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, un puits avec pompe intégré et piscine à rénover. Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires). Révision panneaux solaires en 2025. Faible charge 380 annuel. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au coeur du centre ville. Contactez-nous pour plus d'information : c.romagnoli@otlet-immobilier.com ou 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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