Appartement à vendre - 3 chambres - 94 m² - 305 000€ à Avignon 84000

Bénéficiant d'un emplacement idéal en centre ville d'Avignon, cet appartement de 67 m2 (surface au sol totale 72.25 m2) se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999. Il se compose d'une grande entrée avec toilettes et placard, d'une cuisine aménagée exposée Sud , d'un séjour S-O et d'une grande chambre avec sa salle de bains. Un emplacement de parking et une cave dans un garage sécurisé en sous-sol (accès ascenseur) complètent ce bien d'exception.

Exclusivité. Avignon Intra-muros. Au pied du Rocher des Doms. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de 75m² en duplex pour 2/3 pièces, séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration idéale. Ici, chaque espace profite d'une atmosphère agréable, renforcée par une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un vrai potentiel d'aménagement. Une proposition style scandinave (projection) permet de se projeter facilement dans un intérieur contemporain, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception.

Ce duplex ouvre des possibilités d'organisation :
Le bien peut être transformé en véritable 3 pièces (création de deux chambres)
Un devis d'aménagement a déjà été réalisé, permettant d'avancer sereinement avec un chiffrage clair.

Enfin, l'atout rare : une terrasse avec une vue dégagée sur le Rhône et le Mont Ventoux, offrant un cadre de vie exceptionnel et une sensation d'espace au quotidien.

Un bien lumineux, évolutif, pouvant être associé à une place de parking et résolument coup de cœur.

Référence annonce : NT697
Prix de vente : 349 000 € (honoraires inclus) - Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Classe énergie : C (171 kWh/m²/an) - Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 130 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1049 (porte 206), de la copropriété qui comporte 68 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 2 540€. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité peut vous être demandée

En plein cœur d'Avignon, au sein d'un bel immeuble de standing situé rue Joseph Vernet, découvrez ce duplex lumineux au charme authentique, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité.

L'appartement propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière, avec une atmosphère unique grâce aux poutres apparentes, aux volumes atypiques et à une distribution agréable au quotidien.
Pour votre confort, il dispose également du double vitrage ainsi que de la climatisation.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint), ainsi que des espaces annexes permettant une vraie vie de famille ou un usage mixte (résidence + activité).
Atout rare en intra-muros : une place de parking au pied de l'immeuble, un vrai confort au quotidien.

Emplacement premium : à deux pas des commerces, restaurants, musées, écoles et de toute la vie du centre historique.

Référence annonce : NT736

Prix de vente : 294 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Classe énergie : (190 kWh/m²/an) / Classe climat : (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 540 € et 2 130 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Villeneuve-lès-Avignon, au calme dans une résidence sécurisée de 2020, ce bel appartement de 66,52 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La deuxième chambre a été supprimée par l'actuel propriétaire pour bénéficier d'une grande pièce à vivre de 40 m2 avec accès direct à la terrasse de 22 m2, orientée Sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'électroménager Miele et de meubles Porcelanosa. Ce bien aux prestations de qualité s'accompagne d'un garage avec cave de 46.56 m2.

En exclusivité Avignon intra muros, au cœur des rues piétonnes, dans un petit immeuble en pierre, nous vous proposons un appartement de charme au 1er étage pour 99 m².

Amateur d'authenticité, entrez et laissez vous séduire par ce bien au charme de l'ancien, son plafond avec poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tommettes au sol.
La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte et moderne, idéale pour accueillir famille et amis.
Vous disposez de deux grandes chambres, dont une est suffisamment spacieuse pour créer deux espaces enfants.
La cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées.
Idéalement situé en plein centre, proche des commerces, je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR159
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1828 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Découvrez un lieu de vie d'exception au coeur d'un hôtel particulier de la rue Saint Étienne. Cet appartement de 189 m2 situé au deuxième étage offre un cadre de vie unique avec son exposition sud et sa vue dégagée. Vous serez séduits par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'élégance des lieux est soulignée par le cachet de l'ancien, avec des détails architecturaux préservés qui racontent l'histoire de ce lieux. réf. : ND25-1919 3720000 honoraires à la charge du vendeur DPE : G -456 estimation des coûts d'énergie abonnements compris estimés entre 5154 et 6974 /anDécouvrez ce magnifique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .