Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 80 250€ à Avignon 84000

En exclusivité - Le bon investissement démarre ici, à Monteux ! Dans un emplacement recherché, en plein coeur du village de Monteux, à deux pas des commerces et à proximité immédiate d'une charmante place avec stationnements, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 9 logements. Avec ses 49,52 m² Carrez, ce bien est parfait pour un premier achat : facile à vivre, fonctionnel, et situé dans un environnement agréable. Et si vos projets évoluent ? Vous pourrez le mettre en location facilement et commencer à bâtir votre patrimoine immobilier ! Les charges de copropriété sont faibles (54,45 /mois) et comprennent l'entretien, l'électricité des communs et l'assurance. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. 5180 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.40 euros.

Avignon – T2 – 42 m² habitables – entièrement rénové – boulevard Gambetta – proche remparts et gare centre

Situé au dernier étage d'une copropriété des années 1970 bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité. Traversant et lumineux et sans vis à vis, il offre une vue dégagée ainsi qu'un agréable espace extérieur grâce à son balcon/terrasse.

Le bien fait l'objet d'une rénovation complète, conformément aux photos présentées et dans le souci d'amélioration du DPE. Un dossier détaillé sera fourni, précisant le descriptif des travaux et les matériaux utilisés.

En annexe, une cave en rez-de-chaussée vient compléter les atouts pratiques de cet appartement.

Emplacement : à proximité des remparts d'Avignon et de toutes commodités (gare SNCF centre, transports, commerces, etc.).

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD060
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678

Offrez-vous une retraite sereine et active en devenant propriétaire dans une résidence spécialement pensée pour les seniors.
T2 (T3 possible)

Ici, tout est réuni pour conjuguer indépendance, sécurité et confort :

- Un restaurant sur place avec une vraie restauration de qualité.

- Des professionnels de santé (médecin, infirmière, kinésithérapeute) présents au sein de la résidence.

- Une équipe d'accueil disponible, un directeur à l'écoute et un gardien de nuit pour veiller à votre tranquillité.

- De beaux espaces communs : salle de projection pour films, lieux de convivialité et d'activités.

- Un grand jardin paysager au cœur de la résidence : un véritable écrin de verdure où l'on peut se promener, profiter d'un moment de détente, lire au soleil ou partager un instant convivial entre résidents.

Les charges de copropriété, plus conséquentes qu'ailleurs, incluent l'accès à l'ensemble de ces services exclusifs, garantissant un cadre de vie confortable, rassurant et convivial.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre retraite, en toute indépendance, avec la sérénité d'un accompagnement médical et social permanent.

honoraires charge vendeur

Référence annonce : MD124

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce T2 en duplex, offre une pièce de vie avec kitchenette avec du carreaux ciment au Rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, tout à l'égout, cadre pratique et agréable.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 94000 euros FAI (à charge vendeur) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.