Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 98 m² - 800 000€ à Bagnolet 93170

Référence: GNI555367

D Classe énergie
Émission GES
212 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
46 kgekCO2 / m² par an

800 000 €

8 163 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
800 000.00 €
Surface (m²)
98
NB de pièces
4
NB de chambres
3
NB de salles d’eau
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée

CHAUVET IMMOBILIER

BAGNOLET (93170)

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BAGNOLET 'La Dhuys'

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose dans un écrin de verdure cette magnifique maison sans travaux située dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, à la limite des Lilas (La Dhuys). D'une surface d'environ 98,33 m² Carrez et 124 m² utiles, elle se compose comme suit : Un sous-sol total comprenant un atelier et un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un superbe séjour donnant sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Au premier étage, trois chambres, dont une avec accès à une terrasse. Les combles sont aménagés et offrent la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau. Située au calme et entourée de verdure, cette maison représente une opportunité exceptionnelle grâce notamment à son magnifique jardin.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un agréable double séjour baigné de lumière, ainsi que d'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité. Vous y trouverez une première chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi à chaque occupant un espace privatif appréciable.

Le sous-sol partiel a été aménagé en véritable espace de vie, comprenant une pièce polyvalente ainsi qu'un coin buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison dispose également de combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son excellent état général, ses prestations complètes et son agencement optimisé.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour organiser une visite.

Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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La maison est actuellement louée en colocation et offre une opportunité d’investissement locatif intéressante mais pourrait aussi convenir pour une famille.

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À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace loisirs ou télétravail.
Un sous-sol total complète ce bien avec une buanderie et un garage.
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Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger, donnant un accès direct au jardin. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC.
Les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec un coin bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant notamment une salle d'eau et un espace buanderie/chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! (2.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Venez découvrir ce magnifique pavillon, décoré avec soin et modernité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², toilettes indépendant et d'un accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel pour créer une salle de jeux pour les enfants.
Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant un coin cuisine et buanderie, une cave à vin, un espace bureau/salle de jeux, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, ainsi qu'un atelier.
Prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, et un superbe jardin exposé sud-ouest.
Luminosité, modernité et belles prestations sont au rendez-vous. Venez vite la visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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