Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 111 m² - 450 000€ à Bayonne 64100

Idéalement située dans le quartier prisé de Montbrun à Anglet, au sein d'une résidence récente (2021, RT 2012), cette villa mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son excellent état et le calme absolu qui y règne, tout en préservant une réelle intimité.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des pistes cyclables menant à la plage et à la forêt, ainsi que des écoles et transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est présent à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien.
Point fort de ce bien : une annexe extérieure indépendante (comprise dans les 71,5 m² habitables), offrant une belle polyvalence d'usage bureau, espace pour profession libérale, ou pièce d'appoint selon vos besoins.
Un bien rare alliant modernité, intimité et emplacement recherché.
? Anglet Montbrun ? 71,5 m² ?? Résidence 2021 RT 2012 ? Proche plage, forêt, pistes cyclables, écoles, transports

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA
Carte T 64012020000045177
RCP GALIAN

Maison familiale d'environ 140 m², mitoyenne par le garage, située dans le secteur d'Arrauntz, sur un terrain d'environ 1 100 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 50 m², un WC ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Côté extérieur, une buanderie indépendante avec mezzanine complète l'ensemble.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine, un WC séparé, une salle d'eau d'environ 9,8 m² et une pièce supplémentaire d'environ 21 m², pouvant faire office de 4ᵉ chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Maison lumineuse, bien exposée Sud-Ouest, avec cheminée et beau potentiel.

DPE ACTUEL : CLASSE E – 250 kWhEP/m²/an.

À COMPTER DU 1ER JANVIER 2027, L'ÉVOLUTION RÉGLEMENTAIRE DU CALCUL DU DPE DEVRAIT PERMETTRE À LA MAISON DE PASSER EN CLASSE D, AVEC UNE CONSOMMATION PROJETÉE D'ENVIRON 227 kWhEP/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 479

À seulement quelques minutes du BAB (Bayonne Anglet Biarritz)Située dans un environnement recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois, des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures du quotidien. Un cadre de vie idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie, à pied ou à vélo. Découvrez cette villa contemporaine de 107 m², pensée pour offrir des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de : 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 2 WC, dont un indépendant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur un garage privatif La villa dispose : d'une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de vie en toute saison d'un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente Confort & avantages du neuf Conçue selon les normes actuelles, cette villa offre : un confort thermique et acoustique optimal des prestations modernes des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable ? Une opportunité rare pour profiter d'une villa neuve clé en main, dans un environnement privilégié. VEFA 'Vente en futur achèvement' non soumis au DPE, soumis à la réglementation RE2020. Livraison immédiate AMENAGEMENT GENERE PAR L'IA Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Il y a des biens qu'on ne cherche pas. On les rencontre.
Celui-ci est de ceux-là. Un ancien cayolar du début du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilité avec soin et cohérence. Posé au cœur d'une clairière forestière sur les hauteurs, il veille au-dessus d'un méandre de la Nive.
2 153 m² de terrain clos, en Zone Natura 2000, bordés d'un ruisseau qui ne se tait jamais tout à fait.
Ici, on ne dépend de personne. Le bien est totalement autonome, en énergie comme en eau : panneaux solaires et batteries lithium neuves, récupération et filtration d'eau de pluie (4 000 litres en cuves), source naturelle, poêle à bois de 7 kWh. Aucun abonnement, aucun compteur. DPE classé A.
71 m² utiles environ, pensés au centimètre.
Un séjour-cuisine contemporain équipé haut de gamme, 2 chambres dont une en mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau, un WC. La lumière entre par les puits de toiture, qu'on tamise d'un geste avec leurs volets roulants. Terrasse en bois pour les soirs d'été. Un cabanon indépendant de 6 m² environ un rucher en devenir, ou l'atelier dont vous rêviez. Au sol, un potager en permaculture, des arbres fruitiers, des fleurs mellifères qui appellent les abeilles.
Toiture neuve, fosse septique aux normes, internet 4G+ pour le télétravail. Le dossier technique est complet, toutes les factures disponibles. Emménagement immédiat possible, et l'option entièrement meublé si vous le souhaitez.
Et pourtant, le monde n'est jamais loin. 4 minutes de la gare TER d'Itxassou. Moins de 30 minutes de Biarritz, de l'aéroport, de l'océan.
1 000 mètres de chemin rural carrossable, en fond d'impasse : la distance exacte qui sépare la solitude que l'on choisit du tumulte que l'on quitte.
Ce lieu s'adresse à ceux qui savent que vivre ici demande un peu d'attention quotidienne, un regard sur les batteries, une oreille tendue vers la source. C'est moins une adresse qu'une manière d'habiter le monde. Et c'est précisément ce qui en fait le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 504

À seulement quelques minutes du BAB (Bayonne Anglet Biarritz)Située dans un environnement recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois, des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures du quotidien. Un cadre de vie idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie, à pied ou à vélo. Découvrez cette villa contemporaine de 107 m², pensée pour offrir des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de : 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 2 WC, dont un indépendant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur un garage privatif La villa dispose : d'une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les moments de vie en toute saison d'un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente Confort & avantages du neuf Conçue selon les normes actuelles, cette villa offre : un confort thermique et acoustique optimal des prestations modernes des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable ? Une opportunité rare pour profiter d'une villa neuve clé en main, dans un environnement privilégié. VEFA 'Vente en futur achèvement' non soumis au DPE, soumis à la réglementation RE2020. Livraison immédiate AMENAGEMENT GENERE PAR L'IA Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Villa familiale au calme absolu – grand terrain de 2000 m² sans vis-à-vis
Imaginez-vous rentrer chez vous chaque soir, loin du bruit et des regards, entouré de champs à perte de vue… C'est exactement ce que vous propose cette villa de 2001, implantée sur un superbe terrain arboré de 2000 m², au cœur d'un environnement bucolique et préservé.
À deux pas des axes autoroutiers et des commodités de Briscous, elle séduira les familles ou tous ceux en quête d'espace, de calme et de sérénité — sans sacrifier la praticité du quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière, portée par un séjour cathédral de plus de 55 m², qui s'ouvre tout naturellement sur une belle terrasse couverte. L'endroit idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne environnante — un vrai confort de vie, à tous les âges. Une salle de bains complète (douche et baignoire) complète cet espace nuit pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors-sol, avec la possibilité d'en faire creuser une enterrée pour profiter pleinement de vos étés.
Cerise sur le gâteau : un sous-sol complet de 120 m² avec double garage, déjà équipé d'une salle d'eau et de WC. Un vrai terrain de jeu pour vos projets — atelier, salle de sport, ou studio indépendant à créer selon vos envies.
Une opportunité rare pour qui rêve d'espace et de tranquillité, à proximité de tout. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 480

Quartier des Cinq Quantons - Au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'ANGLET, Le Cabinet de Lesseps vous présente 'Aimée', cette charmante maison de ville de 80 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Golf. Son environnement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de l'Océan. De plain-pied, elle bénéficie d'une salle à manger avec cuisine aménagée et d'un séjour distribuant 3 chambres et un bureau. Des combles de 50m² viennent compléter ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos envies. Nos équipes se tiennent à votre disposition, Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.