Maison / Villa à vendre - 171 m² - 450 000€ à Briscous 64240

Quartier des Cinq Quantons - Au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'ANGLET, Le Cabinet de Lesseps vous présente 'Aimée', cette charmante maison de ville de 80 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Golf. Son environnement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de l'Océan. De plain-pied, elle bénéficie d'une salle à manger avec cuisine aménagée et d'un séjour distribuant 3 chambres et un bureau. Des combles de 50m² viennent compléter ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos envies. Nos équipes se tiennent à votre disposition, Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAUT BOUCAU - Quartier calme et résidentiel du haut de Boucau, la maison se trouve dans une petite copropriété de 9 maisons. Individuelle, en parfait état, la maison 'LA REINA' se compose de deux terrasses extérieures pour profiter des expositions sud et ouest sur 42m2.
La maison 'LA REINA' est composée en r+1 avec au RDC une entrée, un WC indépendant, un cellier, une très belle cuisine aménagée et équipée articulée autour d'un grand îlot et une pièce de vie ouverte sur les deux terrasses.
Au R+1, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le bien est vendu avec 1 place de parking extérieure et un très grand garage sous sol de près de 80m2.

? Maison de 96,6 m2
?Pièce de vie de 43m2
?? 3 chambre avec placards
? 2 salles d'eau
? 2 WC
?2 terrasses : 16 et 26m2
? Parking extérieur, et grand garage sous sol
?? Année de construction 2019

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRISCOUS - Dans un quartier calme et à quelques pas des commerces, le Cabinet de LESSEPS vous présente cette belle maison individuelle édifiée en 2017.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un accès donnant dans la buanderie et dans le garage carrelés et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47m2 avec cuisine équipée.

Le tout ouvert sur la terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Les équipements sont de qualité avec un poêle à granulés et une clim réversible : ces systèmes donnent la jolie note de A au DPE.
A l'étage, vous y trouverez une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un WC séparé et une deuxième salle d'eau. La mezzanine de 17m2, vous donnera la possibilité d'intégrer une quatrième chambre ou d'effectuer un bel espace de travail.
La parcelle de 380 m2 est entretenue est sécurisée par un portail électrique.

? Maison individuelle de 2017
? 127m2 habitables
?? Trois chambres avec possibilité de faire une quatrième chambre
? 1 suite parentale
? Garage de 21m2 + buanderie

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle 121 m² à Villefranque Proposée en co-exclusivité, cette maison au fort cachet architectural à Villefranque allie caractère et confort moderne.

Surface habitable de 121 m², sur 3 niveaux décalés, offrant une hauteur sous plafond de type cathédrale, poutres apparentes, cette maison de 1977 a été rénovée entièrement.

Implantée sur un terrain de 7 140 m², dont une grande partie en forêt, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace à votre image!
Parc offrant de nombreuses places de stationnement ! (à restaurer : chemin d'accès et portail).

En impasse, à vous le calme et la tranquillité sans vis-à-vis !

Elle comprend :
🛋️ une pièce de vie lumineuse et spacieuse agrémentée d'un insert central double face, apportant la chaleur du feu de bois
🍽️une cuisine équipée ouverte
🧺un cellier attenant à la cuisine,
🚗un garage + buanderie.
🛌3 chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing au niveau inférieur, cette suite peut être aisément divisée pour créer une 4ème chambre si besoin.
🛌à l'étage supérieur, les enfants profitent de leur espace avec 2 chambres et leur salle d'eau + WC.
💻un espace bureau en mezzanine ouverte sur la pièce de vie,
☀️ une terrasse à l'ouest
* possibilité d'agrandissement 40 m²

Les volumes, la qualité des finitions et la distribution sur plusieurs niveaux confèrent un fort cachet architectural et de beaux espaces.

🍀Côté confort :
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau/PAC
- moustiquaires
- double vitrage
- le DPE C
- assainissement individuel conforme (contrôle effectué).
- fibre installée

Environnement proche : village dynamique avec commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes, écoles maternelle et primaire à proximité.

Transports et axes : arrêt de bus à quelques mètres, gare de Bayonne à environ 15 minutes en voiture, aéroport de Biarritz-Pays Basque à environ 25 minutes, et accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les villes côtières et l’intérieur des terres.