Appartement à vendre - 3 chambres - 100 m² - 275 600€ à Huningue 68330

Rosenau Appartement T3 récent, lumineux, au calme absolu, avec balcon, garage, parkings, cave et borne de recharge Situé à Rosenau, au sein d'une résidence récente livrée en 2023, cet appartement T3 moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable, à proximité immédiate de la frontière suisse, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 28,42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, alliant design contemporain et qualité de fabrication. Cet espace donne accès à un balcon de 9,32 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Détail des pièces Séjour / Cuisine : 28,42 m² Chambre 1 : 11,32 m² Chambre 2 : 9,78 m² Salle de bains : 4,79 m² WC : 2,02 m² Hall / dégagement : 9,58 m² Balcon : 9,32 m² Prestations et confort Résidence récente 2023 Chauffage central au gaz collectif Isolation thermique performante, classe énergie C Menuiseries double vitrage VMC Aucun travaux à prévoir Borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage, consommation incluse dans les charges Annexes Un garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge Deux places de stationnement extérieures Une cave Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial sécurisé. Surface Loi Carrez : 65,91 m² Charges mensuelles : 182 euros Taxe foncière : 513 euros Prix de vente : 295 000 euros Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 192 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 403 euros et 545 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI68022024000000004 DEUTSCH Rosenau Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage mit Balkon, Garage, Stellplätzen, Keller und Ladestation In Rosenau, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2023, befindet sich diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ein ruhiges, komfortables und lichtdurchflutetes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und gleichzeitig absolute Ruhe. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit 28,42 m², dank Südausrichtung sehr hell, mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Schmidt-Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den 9,32 m² großen Balkon, ideal zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Raumaufteilung Wohn- und Essbereich mit Küche: 28,42 m² Schlafzimmer 1: 11,32 m² Schlafzimmer 2: 9,78 m² Badezimmer: 4,79 m² WC: 2,02 m² Flur: 9,58 m² Balkon: 9,32 m² Ausstattung Wohnanlage Baujahr 2023 Zentrale Gasheizung gemeinschaftlich Gute Wärmedämmung, Energieklasse C Doppelt verglaste Fenster Kontrollierte Wohnraumlüf...

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN RÉCENT & LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2023, avec ascenseur, offrant confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et économique. Prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare alliant modernité, confort et espace extérieur, parfait pour une vie agréable au quotidien. 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN MODERN & LICHTDURCHFLUTET Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2023 mit Aufzug, die modernen Komfort und hochwertige Ausstattung bietet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer eingerichteten und voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Gasheizung sorgt für angenehme und wirtschaftliche Wärme. Bezugsfertig es sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein besonderes Highlight im Außenbereich: eine großzügige Terrasse von 17 m² mit anschließendem privatem Garten ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort und Außenfläche vereint perfekt für ein angenehmes Wohnen im Alltag. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 et 360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.