Appartement à vendre - 2 chambres - 76 m² - 165 000€ à Crets-En-Belledonne 38830

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition. Elle se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce à des combles aménageables, laissant place à de beaux projets d'agrandissement. Vous serez séduit par son jardin paysager intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation globale sont indispensables, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les volumes, les prestations et le confort du bien selon vos envies. Une maison au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente ce grand appartement T2 d'environ 51 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur au sein de la copropriété L'Ariane à Pontcharra, idéalement placé au pied de toutes les commodités. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 35 m², rare pour un deux pièces et particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-est, prolongée par un joli balcon avec vue sur la célèbre tour d'Avalon. La partie nuit se compose d'une chambre baignée de lumière dès le matin, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Pour les personnes souhaitant un espace nuit supplémentaire, il peut être envisageable de créer une seconde chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie côté nord. Appartement climatisé, bénéficiant d'un chauffage individuel et d'une très bonne performance énergétique (classe C). Un bien offrant confort, luminosité et emplacement privilégié et il est à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Votre agence Dorota Immobilier vous propose à PONTCHARRA (38530) entre GRENOBLE et CHAMBERY, cet appartement T2 à la vente en VEFA situé au sein d'un programme neuf à taille humaine composé de seulement 14 logements. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 13 m2 et un jardin privatif de plus de 20 m2, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent un ensemble optimisé et agréable à vivre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes routiers. Conforme à la réglementation RE2020, il garantit performance énergétique, confort thermique et économies d'énergie. Parking privatif et local vélos sécurisé viennent parfaire la prestation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456