Appartement à vendre - 1 chambres - 50 m² - 118 000€ à Nimes 30900
Référence: GNI571633
Informations clés
Bel Appart loué, chambre loggia parking
Spécial investissement !!!
Route de Sauve, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec grande loggia, une cuisine équipée, une belle chambre avec placards et une salle de bain avec wc.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage.
Double place de parking en enfilade.
Actuellement loué 520 hors charges.
Bail signé le 30/09/2023 reconduit pour 3 ans.
Très bon locataire en place
Vidéo sur simple demande téléphonique
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros.
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NÎMES JEAN JAURÈS / POMPIDOU / JARDINS DE LA FONTAINE
Dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La cuisine ouvre sur une première loggia, tandis qu'une seconde est accessible depuis l'une des chambres.
Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une cave en entresol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées dans l'annonce afin d'illustrer son potentiel.
Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, services et établissements de santé.
Charges de copropriété : 222/mois. Nombre total de lots : 25. Aucune procédure en cours.
Surface CARREZ : 66,13m²
Classement énergétique : D; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2020 (année de référence 2021, 2022, 2023).
JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 665 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909898108
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Appartement de type P2 très lumineux exposition sud-ouest rénové proche de toutes les commodités. réaménageable en P3 Hall, wc, buanderie, cuisine séparée, séjour-salon, chambre. Menuiseries neuves ( pvc double vitrage) avec volets roulants solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Mentions légales
Siret: 44840178600018