Sélection d'annonces immobilières à NIMES (30900)

Idéalement situé au pied de la gare de Nîmes, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 denviron 35m² bénéficie dune vue totalement dégagée et dun accès immédiat au centre-ville et aux transports. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, dune chambre, dune salle de bain et dun WC séparé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent toutes deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière. En plus : une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché, et climatisation. Un appartement fonctionnel, bien placé et parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr. Taxe foncière : 927 Nombre de lots : 60 Charges courantes : 1680/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 34.89 m²

Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et den faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet dexception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Nîmes, entre les Arènes et le Jean Jaurès, venez découvrir cet immeuble en monopropriété offrant de belles possibilités daménagement, sur 3 niveaux, d'environ 98m². Composé de plateaux bruts, il peut être découpé jusquà 3 lots ou faire lobjet dune rénovation complète en maison principale. Une rénovation totale de A à Z est à prévoir, incluant notamment la création de nouveaux compteurs en cas de division. Un beau projet de réhabilitation à seulement deux pas du cur de ville, idéal pour un investisseur en quête de potentiel ou pour un projet de maison individuelle personnalisée. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un quartier résidentiel (Henri Revoil), calme et apprécié, découvrez cette maison denviron 170 m², actuellement divisée en deux logements distincts, implantée sur une parcelle de 293 m² avec jardin et garage. - Au rez-de-chaussée, le premier logement offre une pièce de vie spacieuse et une cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que deux grandes chambres et une salle deau. - À létage, avec un accès indépendant, le second logement dispose dune belle pièce de vie, dune cuisine séparée, dune salle deau et de deux chambres. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. Chaque niveau bénéficie de son propre espace extérieur : une grande terrasse pour le rez-de-chaussée et une terrasse privative à létage. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un fort potentiel. Il est possible de réunir facilement les deux logements pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, ou de conserver lorganisation actuelle pour un projet locatif ou multi-générationnel. Le jardin donne accès à un garage indépendant, à rénover également. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, dans un secteur recherché de Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2330 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Situé en centre-ville et proche du futur Palais des Congrès, ce bel appartement de type 2 de 33 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle deau avec WC. L'appartement est proche de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles, santés...). De plus, ce dernier fait partie dune petite copropriété de 4 lots aux très faibles charges (seulement lassurance de limmeuble), avec un syndic bénévole. Aujourd'hui libre de toute occupation, il était anciennement loué 570 /mois HC en location meublée, offrant un rendement locatif brut attractif de 7,7 %, idéal pour les investisseurs. Equipements : climatisation réversible, fibre et PVC double vitrage. Charges : assurance de l'immeuble. Nbr de lots principaux : 4. Aucune procédure en cours. Classement énergétique : D ; GES : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 651 et 881 (années de référence des prix de l'énergie étant 2021, 2022 et 2023). Surface CARREZ : 31,56m² JEKO IMMOBILIER - Alexandre Jaffuel EI, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 06 99 31 76 13. Surface CARREZ : 31.56 m²