Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 93 m² - 267 500€ à Soyaux 16800

Elite Group Real Estate vous présente, à Garat, cette maison récente aux lignes contemporaines, implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud.

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, la maison propose des espaces lumineux et parfaitement entretenus.

La partie nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de placards intégrés et aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie / chaufferie et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations modernes et soigneusement sélectionnées. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, associées aux volets roulants, assurent confort thermique et luminosité au quotidien.

Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage au sol, complété par un plancher rafraîchissant, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Des panneaux solaires participent également à la performance énergétique du bien.

L'installation électrique est aux normes et la maison est équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un portail en aluminium motorisé.

Grâce à son exposition sud, les espaces intérieurs profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille.

Le terrain arboré d'environ 1 000 m² entoure la maison et lui confère une atmosphère verdoyante et paisible.

La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant à l'habitation et un second indépendant, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires.

L'ensemble séduit par son excellent état général, la qualité de ses équipements et son confort contemporain.

Taxe foncière : 1 008 / an.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent dans un environnement agréable à Garat.

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Leïla Chevalerias
Elite Group Real Estate
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .