Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 280 m² - 649 000€ à Beaumes De Venise 84190

Althen-des-Paluds -villa 197 m²- terrain 2000 m² - dépendances aménagées - deux piscines

Dans un environnement naturel préservé découvrez cette propriété familiale de 197 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle propose une distribution harmonieuse des espaces.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine fonctionnelle avec son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : bureau, bibliothèque, coin lecture ou espace de détente. Trois chambres supplémentaires composent cet étage, les différentes chambres offrant des surfaces confortables comprises entre 11 et 17 m². La propriété dispose également d'une véritable suite parentale d'environ 35 m² avec espace bien-être privatif comprenant jacuzzi. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Son agencement soigné, ses volumes équilibrés et la qualité de ses aménagements en font un lieu où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Côté équipements, la propriété bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Ces installations participent à l'efficacité énergétique du bien, aujourd'hui classé C au DPE.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses dépendances aménagées indépendantes, idéalement implantées afin de préserver l'intimité de la résidence principale. Elles offrent un potentiel locatif intéressant et permettent d'envisager une activité complémentaire ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : deux piscines, un jardin arboré, un terrain de pétanque, un grand atelier, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.

Grâce à ses volumes généreux, ses prestations de qualité, ses dépendances aménagées indépendantes et son environnement privilégié, cette propriété saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant conjuguer qualité de vie et projet locatif.

Une opportunité rare alliant confort, rentabilité, sérénité et art de vivre provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB039

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

À Jonquerettes, cette superbe villa de 188 m² s'épanouit au coeur d'un environnement naturel rare. D'un côté, la vue s'ouvre sur le Mont Ventoux et les champs environnants ; de l'autre, la Sorgue borde délicatement le fond du terrain, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La localisation est idéale : trois minutes suffisent pour rejoindre le centre du village, dix minutes pour Saint-Saturnin-lès-Avignon et vingt minutes pour la gare TGV d'Avignon. Un emplacement recherché, parfait pour profiter de la Provence tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², la villa bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Les matériaux sont de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucuns travaux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, permettant une vie de plain pied ou l'accueil confortable de proches. Une salle d'eau moderne, dotée d'une double vasque, complète cet espace. Le confort thermique est assuré par une climatisation dans toutes les pièces, renforcée par des radiants à inertie sèche. Le rez-de-chaussée donne également accès à un garage de 27 m² et à une cave de 20 m², offrant des espaces de rangement appréciables.
L'étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois grandes chambres : 20 m², 17 m² et une superbe suite parentale de 30 m². Une vaste salle de bain avec WC apporte confort et fonctionnalité. L'ensemble est lumineux, bien distribué et en excellent état.
Les extérieurs constituent un véritable lieu de vie. Le terrain de 2 000 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine de 4 × 10 mètres parfaitement intégrée dans le jardin. Une terrasse de 36 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un calme absolu et sans aucun vis à vis. La nature environnante, la vue dégagée sur le Mont Ventoux et la présence de la Sorgue créent une atmosphère unique, propice à la détente.
Cette villa réunit espace, confort, lumière et cadre exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire au coeur de la Provence, à proximité du Mont Ventoux et des principaux axes de la région. À visiter sans tarder
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site :
www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Magnifique propriété de 218 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 2 500 m² offrant des prestations haut de gamme et atypiques.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles d'eaux. Les volumes sont généreux et le choix de matériaux anciens sauront séduire les amateurs de confort et de charme. la pierre, le bois et la terre cuite sont omniprésents.
À l'extérieur vous profiterez d'une grande piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de bien-être avec une vue incroyable sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. le bruit de l'eau de la fontaine donne une ambiance sereine et reposante.
Idéalement située en campagne et aussi à proximité des commerces des écoles et des axes principaux cette propriété combine élégance et fonctionnalité.
Très bien isolée elle bénéficie d'un chauffage par le sol (PAC)
Un bien rare plein de surprises à découvrir sans tarder !

Située dans un quartier privilégié, vous apprécierez cette maison de construction traditionnelle d'env 170 m² avec un appartement indépendant sur un très beau terrain de 2358 m². Cette habitation dispose d'un grand séjour salle à manger , d'une cuisine et d'une véranda en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de jardin un appartement sera a votre disposition, comprenant un séjour cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau avec sanitaire. Idéal pour loger de la famille, des amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Son accès se fait de manière indépendante. Cette maison est d'une excellente construction et dispose d'une très bonne isolation (murs/toit) ce qui est très important en matière de dépense énergétique. Vous retrouverez aussi un sous sol accessible sur la quasi totalité de la maison. Cet espace aujourd'hui procure de nombreux rangement très pratiques. Néanmoins il faudra prévoir un relookage important sur l'espace cuisine et la salle de bains.
Coté jardin, une très belle parcelle de terrain clos vous attend. Elle dispose de 28 oliviers ainsi que d'autres végétaux. Une piscine 9 x 4 sera a votre disposition. En complément, vous disposerez d'une belle plage carrelée et d'un pool house d'env 20 m² avec cuisine d'été. Il n'y a aucun vis-à-vis avec le voisinage. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un garage de 73 m² avec portail automatique et un atelier de 28 m². Cela devrait ravir les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures. L'accès de la propriété se fait par un portail automatique en fer forgé ainsi que par un portillon. Le quartier est exclusivement résidentiel, le village est accessible à pied. Vous tomberez sous le charme de cet environnement de qualité.
Pour un achat réussi en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas du centre de Sainte-Cécile-les-Vignes et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de maître entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité sur un terrain d'environ 518 m².

La maison principale sur deux niveaux d'une surface d'environ 215 m², se compose de 5 grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux avec double salon, d'une cuisine américaine aménagée. Une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée .

Le bien bénéficie d'un très bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec climatisation, chauffage au gaz de ville, un grand garage indépendant de 90 m² avec à l'étage la possibilité d'y aménager un loft de 90 m² , le jardin est arboré. Le confort est au rendez-vous avec une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Un atout majeur : un appartement indépendant au 1er étage d'environ 57 m², totalement rénové, comprenant une chambre avec salle de bain, un séjour et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau de ville et au gaz. Aucun travaux à prévoir.

Localisation : à 200 m des commerces, 2 min des écoles, 5 min de l'arrêt de bus.

Nichée au coeur du Vaucluse, à deux pas des villages de Sarrians et Vacqueyras, cette demeure provençale allie charme authentique et confort moderne, sur un parc de 5747m² magnifiquement arboré. Entourée d'essences méditerranéennes, cette propriété de 180m² offre une jolie vue sur les Dentelles de Montmirail.

La maison principale de 150m², conviviale et spacieuse, vous accueille dans un vaste salon séjour de 46m² avec plafond cathédrale de 4,60m, baigné de lumière naturelle. La cuisine sur mesure de 26m², avec coin repas, est équipée d'un plan de travail et d'un évier en granit, idéale pour les amateurs de gastronomie. Attenante, une grande terrasse protégée par une pergola bioclimatique, prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le domaine verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Un poêle à bois moderne, installé en 2020, apporte une chaleur douce et agréable en hiver.

Le côté nuit propose 4 chambres climatisées, dont une chambre parentale de 18m² avec salle d'eau privative. Les autres chambres (10, 11,5 et 11m²) partagent une salle d'eau, et les toilettes sont séparées.

Le gîte indépendant de 37m², avec son entrée séparée, est parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Il comprend un espace salon-cuisine climatisé, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse couverte, pour profiter des belles soirées d'été.

L'espace extérieur vous propose une belle piscine de 9 x 4 mètres, entouré de son patio raccordé à l'électricité ! Endroit rêvé pour savourer la douceur du climat provençal et profiter des moments de loisirs en famille ou entre amis. Le parc paysager, où se mélangent chênes truffiers, oliviers, vignes et verger (abricotiers, figuiers, muriers, jujubiers), est à lui seul une invitation à la découverte au gré des différentes saisons !

La propriété vous offre des équipements modernes pour un confort optimal, à savoir :
- Autonomie : Forage à 70 mètres pour l'alimentation en eau, adoucisseur, groupe électrogène, et tout-à-l'égout.
- Confort extérieur : Arrosage automatique alimenté par les eaux du canal de Carpentras, éclairage intégral du domaine, et deux entrées indépendantes avec portails électriques.
- Isolation et menuiseries : Huisseries en aluminium et PVC à double vitrage, volets roulants électriques, et toiture isolée en laine de verre.
- Espaces de rangement : Deux garages spacieux, l'un de 60m² (construit en 2020) et l'autre de 40m², offrent de nombreux espaces de stockage.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, parfaitement entretenue par des propriétaires soigneux, où l'authenticité provençale se mêle aux équipements modernes pour une qualité de vie exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour un achat réussi, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.

Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.