Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 145 m² - 545 000€ à Grigny 69520

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 300 m², idéalement située au coeur du village de Millery. Elle offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités ( commerces de proximité, transports, arrêt TCL, écoles, crèches...)

Construite en 2005, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée entièrement équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et les toilettes.

Un garage complète l'ensemble. Un borne électrique de 7Kw à été installé.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents, parmi lesquels l'isolation des combles en 2022, contribuant à un excellent DPE, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage, de la baie vitrée du salon ...

Pour visiter, contactez-nous: 06.98.17.xx.36.53



Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 2013, d'une surface de 130 m2, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et rangements, ainsi que 3 chambres à l 'étage, une salle de bains avec douche et baignoire, et WC indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage et de nombreux espaces de rangements. Sur son terrain de 646 m2 clos et arboré, vous profiterez également d'une belle terrasse de 20 m2, équipée d'une pergola bioclimatique, et d'un SPA de nage. COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, au grand calme et proche de toutes les commodités. 599 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier agence st Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : en plein centre d'Oullins, à 7 minutes à pied du métro gare d'Oullins, Maison de ville de type 4 de 100 m2, composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, d'un wc indépendant, au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des wc, au deuxième étage un bureau ou chambre d'enfant. Jardin privatif de 100 m2 au calme absolu. Deux caves en sous sol complètent ce bien. Maison des années 30 entièrement rénovée par des professionnels. Chaudière au gaz récente et climatisation. Prix : 545 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charges vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Dans le centre de Saint Genis Laval, une maison de ville de 164 m² bâtie au 19ème siècle, entièrement rénovée avec goût, mêlant gracieusement charme de l'ancien et modernité.

L'emplacement est idéal : en plein coeur de Saint-Genis-Laval, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles, des crèches, et à seulement 900 mètres du métro B (20 min de la gare Part-Dieu). Accès immédiat aux lignes de bus C10 et 88.

Elle présente les caractéristiques d'une vraie maison familiale : une superficie de 164 m² habitables (hors grenier) et dotée d'un patio pavé et arboré de 21 m² sans vis-à-vis, cette maison de ville a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le cachet de l'ancien : parquet en chevrons, cheminées en marbre, tomettes, escalier en bois massif, verrière intérieure...

Elle est agencée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré et toilettes avec lave-mains desservant un espace de réception chaleureux de 31 m² avec une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, équipée, donnant accès au patio intimiste de 21 m². Dans la continuité, un salon cosy de 29 m² agrémenté d'une cheminée à l'éthanol avec foyer en pierre et un bureau de 18 m² séparé par une verrière, pouvant être converti en 4ème chambre.

A l'étage, côté nuit : un demi-étage composé de deux chambres de 12 et 14 m² sur patio et un palier pouvant faire office de bureau.
Quelques marches vous mèneront ensuite à une salle de bains familiale avec douche, baignoire en fonte à pattes de lion et WC, et une grande suite parentale de 23 m² avec placards intégrés et salle d'eau privative.

Accès au grenier (surface au sol de 43 m²) idéal pour stockage ou aménagement futur.

Prestations & confort :
- Chauffage et chauffe-eau électriques
- Double vitrage
- Maison saine, rénovée, aucun travaux à prévoir
- Stationnement facile devant la maison
- Patio intimiste de 21 m² avec cabanon de rangement
- Beaucoup de charme et de caractère, coup de coeur assuré !

Maison idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au calme, en plein coeur de la ville. A visiter sans tarder!

Prix : 599 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Au grand calme et au coeur des balades, sur le plateau d'IRIGNY et la jonction de CHARLY, venez découvrir cette maison soignée et entretenu au centre d'une belle parcelle de terrain de 1498m2, clos de mur avec un espace cour, un espace jardin et un espace jeux. Maison de 1977 en béton banché toute rénové, avec une belle terrasse d'entrée de près de 22m2, un espace de vie de 45m2, une chambre de 13m2, une chambre parentale avec dressing de 19m2, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire de 10m2 (en travertin). Sur une partie semi enterrée, vous retrouverez un espace de 28m2 à utiliser selon vos besoins salon tv, salle de jeux, salle de musique... 2 chambres de 12 m2, un atelier et un espace de rangement. Une buanderie de 9m2.
- Menuiseries Bois Intérieur et Aluminium extérieur + volets roulants (5 ans)
- Chauffage climatisation réversible + radiateurs électrique + poêle à bois.
- Alarme
- Fibre

Station d'épuration de 2021

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 19/05/2022
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2440 et 3370 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-CONSORCE, Proche du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, d'une surface habitable de 150 m2 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 666 m2.
La maison se compose d'un bel hall d'accueil, d'un séjour baigné de lumière de 44 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour vous offrant ainsi une pièce à vivre de 65 m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En annexes, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 150 m2 avec buanderie, 2 garages de 30 m2 dont un avec une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour votre camping-car ou pour les artisans et 52 m2 de caves.
Maison idéalement située, au grand calme, avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités.
595 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaponost, dans le Hameau de l'Orme à 1km du centre et des commodités, une maison de 135m2 avec garage de 20m2 datant de 2020.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 404m2 avec une terrasse en gazon synthétique attenante au salon orientée au Sud, un jardin et son local à outils. Il est possible de stationner un second véhicule devant le garage.
A l'intérieur, l'entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine de 50m2 bi-orienté Est et Sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Su ce même niveau vous trouverez une buanderie, des WC, un accès au garage ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La maison est chauffée au gaz, par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage.

Les + de cette maison :

- l'emplacement

- le volume de l'espace de vie

- la chambre parentale dissociée des autres chambres

- le grand garage

- pas de travaux à prévoir

- école, collège et ligne TCL 12 à 900m

Vous apprécierez le calme de cet environnement entre ville et campagne, à l'écart de la circulation tout en restant proche de tout.

DPE en cours

Prix : 649 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.


Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros.