Appartement à vendre - 4 chambres - 211 m² - 573 000€ à Bordeaux 33000

*BORDEAUX CHARTRONS – RUE CAMILLE GODARD – APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE 213 m² **BORDEAUX CHARTRONS – RUE CAMILLE GODARD – APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE 213 m²** Idéalement situé rue Camille Godard, à quelques pas des lignes de tramway C et E (arrêt Camille Godard), découvrez ce vaste appartement familial atypique de 213 m² alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, un espace pratique en rez-de-chaussée permet de stationner vélos et poussettes tout en offrant un véritable vestiaire d'accueil. À l'étage, l'appartement s'organise autour d'un élégant patio central surmonté d'une verrière récemment rénovée, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine de 12 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend quatre chambres : * une chambre avec salle d'eau privative ; * une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine ; * deux autres chambres se partageant une salle de bains avec baignoire. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'appartement dispose également d'un WC séparé ainsi que d'un vaste espace buanderie/cellier d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations anciennes conservées : belles hauteurs sous plafond, planchers d'origine et volumes généreux. Le bien bénéficie par ailleurs du double vitrage et d'une toiture récemment refaite. Chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. **Les atouts :** * Emplacement recherché au cœur des Chartrons * Tram C et E à proximité immédiate * 213 m² habitables * 4 chambres et bureau * Patio central avec verrière rénovée * Charme de l'ancien préservé * Toiture neuve * Grand espace buanderie/cellier Un bien familial de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.