CABINET MEDOQUINE IMMOBILIER

Local commercial Rue Mondenard à vendre local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux lots. Ce local traversant est composé de trois pièces et dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau pour une surface totale de 45,13 m². Une cave de 25 m² vient compléter le tout. Double vitrage, chauffage au gaz. Idéal pour profession libérale et commerce de proximité ou autre activité de bureau, ce local n'accepte pas les métiers de bouche. Taxe foncière 1068euros

T3 Parc Bordelais Appartement T3 de 46m² en rez-de-jardin d'un petit immeuble situé à 200m du parc Bordelais. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain. Une place de stationnement privative complète cet appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage au gaz et double vitrage Taxe foncière 1096euros Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

Maison 3 chambres + garage Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et garage – secteur recherché ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 115 m², offrant confort, luminosité et beaux volumes.Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine dinatoire de 15 m², de trois chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants et d’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente.Un garage complète ce bien – un vrai atout dans le secteur ! Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, maison bien entretenue et agréable à vivre. Emplacement idéal : à seulement 500 m du Tram A – arrêt Jean Jaurès, avec tous commerces et services à proximité. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Duplex Quartier Ginko au sein d'une résidence récente de 2015 , très beau duplex 3 chambres et terrasse. Cet appartement est composé d'une entrée, salle d'eau/buanderie, WC, pièce de vie avec une double exposition donnant sur une terrasse sud sans vis à vis. La cuisine est ouverte sur le séjour et parfaitement équipée. A l'étage vous trouverez le coté nuit avec ses 3 chambres donnant sur terrasse et une salle de bains, wc. Appartement très lumineux et en parfait état, sans vis à vis et à pied de tous les commerces et du tram. Une place de parking souterraine complète ce bien. Double vitrage Charges de copropriété 2000euros/an incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain) Taxe foncière 1763euros

Maison/Villa 7 pièces Maison de campagne avec vaste jardin sur un terrain de 1 834 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles. À l’étage principal, vous découvrirez : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale - Quartes chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle d’eau indépendante et des WC séparés - Une véranda spacieuse de 43,68 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant : - Une chambre avec salon et cuisine ouverte - Une salle de bain privative - Deux grands garages pour véhicules ou stockage - Une cave À l’extérieur, vous serez séduit par : - Un vaste jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage - Deux cabanons, dont un assez grand pour accueillir un véhicule utilitaire - Un enclos, idéal pour des animaux - Un potager - Une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie en autonomie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Bordeaux proche fac de médecine Appartement T3 situé au 4ᵉ étage (dernier) avec ascenseur. Proche CHU/Charles Perrens et fac de médecine. Ce logement offre une vaste entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 20 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bain ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un garage est également inclus, permettant de stationner un véhicule à l’abri et en toute tranquillité. Charges de copro 165euros/ mois chauffage et eau froide inclus Taxe foncière 1294euros Travaux de mise au gout du jour à prévoir + salle de bain Idéal investissement étudiants médecine/pharma ou jeunes actifs proches groupe hospitalier Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

Carcans ville, calme et nature Au calme, en bordure de forêt, cette maison de plain-pied, construite sur un terrain de 2000 m², offre une surface habitable d’environ 107 m². Elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée de 11 m², ainsi qu’un cellier attenant. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse carrelée de 35 m² prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine chauffée de 12,5 x 3 m. Une dépendance est également présente sur le côté du terrain. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels, d’un portail électrique et dispose d’un système d’assainissement individuel. Carcans ville à 5km ( 5 minutes) Maubuisson à 12km (14 minutes) Carcans plage à 17km (19 minutes)

T3 avec terrasse - Beaux volumes Cours de la Somme Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, découvrez ce spacieux T3 de 92 m² aux volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui confère à l’appartement un charme et une luminosité exceptionnels. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un vaste séjour avec balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’arrière, une terrasse au calme vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur sans vis à vis. ✔ Double vitrage, chaudière gaz récente (2022) ✔ Petite copropriété et Faibles charges (3 lots uniquement): 150 euros/an ✔ Taxe foncière : 1 478 euros Des travaux sont à prévoir sur l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'immeuble pierre lui ne necessite en revanche aucun travaux. Toiture et façade rénovée récemment. Bus 5 au pied de l'immeuble, place nansouty à 700m, lycée Bremontier à 350m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.

MAISON D’ARCHITECTE ULTRA MODERNE – 157 m² – TERRAIN 1 200 m² PISCINABLE Pompignac – Aux portes de Bordeaux Cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 157 m², implantée sur un vaste terrain piscinable de 1 200 m², offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son architecture soignée, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie haut de gamme. UN BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE DÈS LA PREMIÈRE VISITE Dès l’arrivée, la maison révèle tout son caractère : • Volumes spectaculaires et lignes épurées • Hauteur sous plafond avec vide sur séjour • Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées • Ouverture totale sur le jardin et la nature environnante UN ESPACE DE VIE MODERNE & FONCTIONNEL La maison propose : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 4 chambres confortables • 2 salles d’eau élégantes • 2 WC • Une buanderie pratique EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE • Terrain spacieux et piscinable • Jardin sans vis-à-vis, idéal pour préserver l’intimité • Carport + stationnements • Quartier résidentiel calme et très recherché CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE B / GES A • Pompe à chaleur + plancher chauffant • Poêle à bois • Isolation performante = économies d’énergie et budget maîtrisé UN PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Maison d’architecte + modernité + 4 chambres + grand terrain piscinable = bien très recherché sur Pompignac.

Maison 3 chambres - Quartier Médoquine Secteur Médoquine, au calme, maison d’environ 95 m² proposant, au rez-de-chaussée, un grand séjour de 42 m², une cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, elle dispose de trois chambres ainsi que d’un WC. Jardin de ville exposé Ouest et Stationnement possible sur la parcelle. Commerces et transport à proximité, ligne 4 à 200m Exemple d’aménagement virtuel réalisé pour illustrer le potentiel du bien.