Appartement à vendre - 3 chambres - 75 m² - 679 000€ à Cap-D'ail 06320
Référence: GNI565517
679 000 €
9 053 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Cap d'Ail – Superbe 4 pièces avec vue mer exceptionnelle à deux
Cap d'Ail – Superbe 4 pièces avec vue mer exceptionnelle à deux pas de Monaco À seulement 5 minutes à pied de Monaco, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence au calme, offrant une vue mer exceptionnelle. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate avec la Principauté, les commerces, les transports et les plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à la mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue panoramique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité immédiate de la résidence, apportant un véritable confort au quotidien. Autre atout majeur : il est possible d'agrandir la terrasse, les autorisations nécessaires ayant déjà été obtenues, permettant ainsi de créer un espace extérieur encore plus agréable et de profiter pleinement de la vue mer exceptionnelle. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de calme, de vues imprenables et de la proximité immédiate de Monaco.
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Nice ()
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Appartement 3 pièces avec jardin, terrasse et vue panoramique Nice - Corniche Bellevue Dans une résidence de 2007 avec piscine, cet appartement anciennement configuré en 4 pièces est, à ce jour, un grand 3 pièces de 103 m² bénéficiant d'un jardin de 60 m² et une terrasse de 27 m². Dans un état impeccable, il est composé d'un séjour de 34 m² et de deux chambres de 15 et 17 m². Transformation facile en 4 pièces. Il se trouve dans un environnement calme et en retrait de la route, et la vue est panoramique sur la ville et la mer. Vendu avec un parking en sous sol, un parking en extérieur et une cave. Ch/mois : 351 euros ; TF : 1415 euros ; DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.
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Surface habitable denviron 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 35 m², parking privatif et cour sécurisée avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et WC indépendant
- Une vaste pièce de vie traversante de 46 m² : cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon
- Une chambre climatisée avec accès indépendant, salle deau et dressing parfaite suite parentale ou chambre dado
À létage :
- Trois chambres lumineuses avec placards
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre
Côté extérieur :
- Terrasse de 35 m², aménageable (pergola, coin repas...)
Stationnement dans cour intérieure fermée
On apprécie, lesprit dune maison avec les avantages dun appartement
Idéal pour une famille à la recherche despace, de confort et de proximité : écoles, tramway, plages, accès rapide centre-ville
Infos clés :
- 113,04 m² Loi Carrez
- DPE : D / GES : D
- Charges : env. 20 euros/mois (gestion bénévole)
-TF : 1 753 euros/an
Prix : 649 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Aucune procédure en cours
- georisques.gouv.fr
Visites sur RDV 48h à lavance
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