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Antibes Les Princes d'Orange Grand F1 34m2 'SOUS-OFFRE D'ACHAT' Situé dans une résidence de standing et sécurisée. Grand F1 de 34m2 disposant d'une superbe terrasse de 19m2. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine entièrement équipée et séparée du séjour, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un toilette séparé et d'un placard intégré. La cuisine, le séjour et le coin nuit donnent directement sur la terrasse et disposent à chaque fois d'une baie vitrée aluminium en double vitrage ce qui rend l'appartement très lumineux. L'environnement extérieur est très calme et sans aucun vis à vis. De nombreuses stationnement sont à la disposition des résidents et des visiteurs. Garage fermé d'environ 15m2 en sous-sol disponible en option (30.000 euros)

Maison avec dépendance indépendante À seulement 150 mètres du centre du village de Villeneuve-Loubet et à proximité immédiate du Polygone Riviera, découvrez cette charmante maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m². La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse (anciennement deux chambres), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un studio indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou pour un revenu locatif, complète le bien. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs agréables, avec possibilité d’aménager une piscine ou un jardin d’été. Stationnement facile sur la propriété. Atouts majeurs : • Possibilité d’agrandissement au sol jusqu’à une surface totale de 223 m², ainsi que la réalisation d’un étage supplémentaire (R+1), conformément au PLU • Emplacement recherché, au calme, tout en étant proche des commodités • Terrain rare de 700 m² dans le secteur • Studio indépendant • Accès rapide à l’autoroute, aux plages et proche de Shopping Promenade

Fonds de commerce Toiletteur Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Antibes, ce fonds de commerce de toiletteur bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un passage piéton constant. Le local dispose d’une belle vitrine, parfaite pour attirer et fidéliser la clientèle, et d’un agencement fonctionnel adapté à l’activité de toilettage. L’activité est saine et bien implantée, avec une clientèle régulière et fidèle, offrant un fort potentiel de développement. Le Centre d’Antibes est particulièrement recherché pour ses commerces de proximité, son dynamisme tout au long de l’année et sa fréquentation touristique, garantissant une activité pérenne. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement commerçant de qualité

CROS DE CAGNES : T2 CALME / RÉNOVÉ / VUE MER Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, Place Saint-Pierre, à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement 2 pièces de 47 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se trouve dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports. L’appartement offre une entrée fonctionnelle, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et un balcon avec un agréable aperçu mer. Les travaux récents ont été réalisés dans le respect des dernières normes en matière d’électricité, de plomberie et de finitions, garantissant confort et tranquillité d’esprit. Ce bien prêt à vivre convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE ET POSSIBLE GARAGE Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de la Croix des Gardes, véritable écrin de verdure offrant sentiers de promenade et panorama dégagé, cet appartement 4 pièces d’environ 78 m² bénéficie d’un cadre de vie alliant calme, nature et proximité du centre-ville. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangement. Une agréable terrasse donnant sur la verdure prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur au calme, tout en restant à quelques minutes seulement du Port de Cannes, des plages et de la Croisette. Le bien est équipé de climatisation et de double vitrage conforme, garantissant confort et tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave en sous sol complète ce bien. En supplément du prix de vente affiché, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol avec accès par l'ascenseur. Le secteur du Boulevard du Périer est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Centre Hospitalier Simone Veil de Cannes, ses accès rapides aux axes routiers principaux, ses transports, ainsi que la présence de commerces et écoles à proximité, tout en offrant un cadre résidentiel verdoyant et paisible. 🏡 Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un quartier équilibrant parfaitement vie urbaine et environnement naturel.

T3 traversant - Investisseur En exclusivité, découvrez cet appartement trois-pièces traversant de 50 m², situé au quatrième étage d’une résidence à Vallauris, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est vendu avec un bail meublé en cours. C'est donc un produit idéal pour un investisseur clé en main. Loyer : 860 euros charges comprises Rentabilité brute : 5,8 % Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte (comptant pour une seule pièce), de deux chambres dont une spacieuse de 13 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des transports et des commodités. Possibilité de visiter virtuellement ce bien avec le lien suivant : https://my.matterport.com/models/xS7PiFe3YYs?section=media

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT – BALCON – IDÉAL INVESTISSEMENT / LOCATION SAISONNIÈRE Situé au sein d’une résidence bénéficiant d’un emplacement pratique avec commerces et transports au pied de l’immeuble, ce bel appartement 2 pièces séduira par son état irréprochable, sa décoration moderne et son confort de vie. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon extérieur, parfait pour profiter d’un espace supplémentaire. L’espace nuit comprend une belle chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, un véritable plus au quotidien. Le bien est équipé de climatisation, de double vitrage et dispose d’une installation électrique aux normes, garantissant confort et tranquillité. Atout majeur : le logement est validé pour la location saisonnière, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main.

Fonds de commerce Presse Excellente presse, journaux, vente de jeux loto situé idéalement sur un axe très passant de Juan- les pins allant directement aux plages ! Tenue depuis 20 ans, l’actuel propriétaire vous laisse une excellente clientèle avec potentiel de développement ! Local de 40 m2, peut être repensé au grès de vos envies.

CANNES LA BOCCA + T4 + RESIDENCE ULTRA SECURISEE + 2 GARAGES + PISCINE + TENNIS + 3 TROUS DE GOLF + CALME Dans un environnement privilégié à Cannes – secteur Cannes La Bocca, découvrez cet appartement 4 pièces de 91 m² situé au 5ᵉ étage d’une résidence de standing, ultra sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique domaine arboré de 3,5 hectares. Vous profiterez d’un cadre de vie rare, en calme absolu, avec des prestations exclusives : Piscine - Courts de tennis - Terrain de pétanque - 3 trous de golf - Espaces verts soigneusement entretenus L’appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une salle d’eau Un WC indépendants Deux terrasses exposées Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Deux garages en sous-sol complètent ce bien.

-CANNES STANISLAS- 2 PIECES IDEAL INVESTISSEMENT Appartement 2 pièces de 28 m² exposée Est Séjour/cuisine Chambre confortable avec rangement Salle d'eau avec wc Faibles charges Situé a 10min a pied de la plage, du Suquet ainsi que du centre de CANNES Bon état général, parfait pour un investissement locatif!