Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 137 m² - 334 000€ à Carpentras 84200

Référence: GNI541723

E Classe énergie
Émission GES
276 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
9 kgekCO2 / m² par an

334 000 €

2 438 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
334 000.00 €
Surface (m²)
137
NB de pièces
6
NB de chambres
4
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
1

Prestations du bien

Piscine

TERRE ET PIERRE CONSEILS

AVIGNON (84000)

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CARPENTRAS - Villa 137m² - Terrain 770m² piscine et garage

Maison familiale 135 m² – Studio 28 m² – Garage 34 m² – Piscine – Terrain 770 m²

Située , dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du collège et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 33 m² avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante attenante complète la pièce de vie.
Vous trouverez également un studio de 28 m² avec accès indépendant — idéal pour un adolescent, un parent, un bureau ou une activité professionnelle — ainsi qu'un grand garage de 34 m².

L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Implantée sur une parcelle arborée de 770 m² avec piscine, cette maison repose sur une base très saine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Sa localisation, à la fois proche du centre et des axes vers le Mont Ventoux, en fait un bien rare sur le secteur.

Référence annonce : NT727

Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Classe énergie : (181 kWh/m²/an) / Classe climat : (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 280 € et 3 140 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris))
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

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À vendre : Charmante maison de plein pied d'une surface habitable de 120m², située au fond d'une impasse paisible à Morières-lès-Avignon. Nichée sur une parcelle généreuse de 1000m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Caractéristiques de la maison :

Salon lumineux et spacieux, offrant un espace de détente accueillant pour toute la famille.
Salle à manger attenante, idéale pour les repas conviviaux et les réceptions.
Cuisine semi-fermée, pratique et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Trois chambres confortables, offrant des espaces privés pour le repos et la relaxation.
Salle de bain moderne, pourvue de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien.
Véranda de 15m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et du jardin environnant.
Garage de 20m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et de rangement supplémentaire.
Annexe de 25m², offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou atelier selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités et des attractions de Morières-lès-Avignon.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter nous dès aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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