Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 899 000€ à Le-Plan De La-Tour 83120

Référence: GNI540737

C Classe énergie
Émission GES
121 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
5 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 118 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 513 €
Année de référence: 2021

899 000 €

5 993 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
899 000.00 €
Surface (m²)
150
NB de pièces
6
NB de chambres
4
Année de construction
1990
NB de salles d’eau
2
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud
Orientation ouest

Prestations du bien

Piscine

PALATIUM IMMOBILIER

GREOUX LES BAINS (04800)

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Coup de coeur au calme : maison de plain-pied avec piscine, jard

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain Le Plan-de-la-Tour Dans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort. D'une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 100 m² et d'une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Maison principale 100 m² (plain-pied)La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d'une salle de bain.L'ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors. Dépendance 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante)La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l'activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d'intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale. ExtérieursLes extérieurs sont soigneusement aménagés : Une piscine entretenue Un jardin paysager avec coins détente Un terrain de boules Plusieurs zones de stationnementLe tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Points forts Deux habitations indépendantes, toutes deux de plain-pied Grand terrain de 2 245 m², clos et arboré Piscine, jardin paysager, terrain de boules Environnement exceptionnel, calme et sans nuisance Fort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif Prix de vente : 975 000 eurosContact : Vanessa Fayolle 06 78 65 56 96 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1513.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

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Mentions légales

Siret: 91819693200019