Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 598 500€ à Les-Pennes-Mirabeau 13170

Maison principale T5 de plain-pied

Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de :

Une entrée avec rangements,
Un vaste double séjour climatisé,
Une cuisine ouverte conviviale,
Trois chambres, dont une climatisée avec placard et WC,
Une salle d'eau avec WC,
Une grande véranda de 18 m² offrant un espace de vie supplémentaire,
Un garage.

Dépendance d'environ 80 m²

Idéale pour accueillir la famille, recevoir ou développer un projet locatif, elle comprend :


Une grande pièce de vie,
Un salon avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle d'eau avec WC.

Coté jardin , une belle parcelle de 998m² complète clôturée , un terrain de pétanque, terrasse , pergolas et possibilité de garer plusieurs véhicules.

Vendu de manière indissociable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : projet familial multigénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Victoret à ne pas manquer !

Au coeur du village, découvrez cette superbe bastide provençale rénovée d'environ 135 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 3 200 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon lumineux avec cheminée traversante à insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ombragée naturellement par de magnifiques platanes centenaires. Une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains.
Côté extérieur, le terrain s'organise autour de plusieurs espaces de vie :
- À l'avant, la terrasse se prolonge par un grand jardin plat joliment paysagé,
- À l'arrière, dominé par de beaux plateaux arborés en restanques, un espace piscine intime et sans vis-à-vis, avec poolhouse et jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Un abri voiture, un garage fermé et une chaufferie complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangements.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un important potentiel de construction, permettant l'édification d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, une maison d'amis ou un investissement locatif.
Une demeure pleine de charme, à proximité de toute les commodités, avec un fort potentiel d'évolution. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

ENSUES LA REDONNE! Maison de type 5 de 110 m² sur 1915 m² de terrain en bordure de pinède entre village et calanques! Cette maison se compose au rdc d'un séjour/cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, 1 bureau, sde et wc. Au 1er étage, 2 chambres, sde et wc. Travaux de finions à terminer et cuisine à installer. Piscine à remettre en route. Possibilité d'agrandissement. A VOIR TRES VITE!

À vendre : découvrez cette charmante maison neuve contemporaine, fraîchement construite en 2025, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec toilettes vient compléter ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes, pensée pour le confort quotidien. En plus, un sous-sol d'environ 55 m² vous offre un bel espace supplémentaire, idéal pour du rangement, une buanderie ou même un atelier selon vos envies. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre quotidien.

MAISON DE VILLAGE - COEUR ST BARNABÉ SOUS OFFRE- Cette maison de village offre un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de Saint-Barnabé.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et dotée d’un élégant plan de travail en granit vert d’eau. Une baie vitrée à galandage ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées d’été

À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit.

Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon TV et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins.

Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été.

Enfin, le sous-sol de 20m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique.

Garage aisé dans la rue.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur une belle parcelle de 1 093 m², cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, l'espace de vie se révèle tout aussi confortable avec un séjour double spacieux, une cuisine donnant accès à une seconde véranda, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec une grande piscine de 5 × 10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement couvert ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Espace, fonctionnalité et potentiel se réunissent dans cette maison située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces, offrant ainsi un quotidien pratique.
Rafraîchissement à prévoir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente:
Une maison individuelle à usage d'habitation de 166.10m² de surface habitable principalement de plain-pied composée de deux logements attenants :
Une villa de type 4 comprenant une cuisine espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une chambre en 1ère étage.
Une villa de type 2/3 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout édifiée sur une parcelle de 19 314m².
Des travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité. A visiter sans tarder !
Le prix de cette propriété est de 580 000, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Julie D'angelo. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

l'agence immobilière ESIMMO vous propose sur Marignane :
Située dans un secteur calme et recherché de Marignane (13700), découvrez cette villa récente aux volumes généreux et aux finitions irréprochables. Alliant modernité, confort technologique et convivialité, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille.

Les Points Forts de la Propriété :
Espace de Vie Lumineux de 78.87 m2

Une surface habitable de 143,82 m² de plain-pied, optimisée pour la lumière et la circulation. dans cette surface le garage initial est aménagé en pièces (chambre et cuisine)

Une cuisine équipée 'Luxe' , ouverte sur le séjour, idéale pour les amateurs de gastronomie et de réception.

Confort Absolu : Système de climatisation gainable (invisible et silencieux) pour une température parfaite en toute saison.

Un Extérieur Conçu pour la Détente :
Édifiée sur une parcelle de 620 m², la villa se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé :
Piscine au sel (8x4m) : Pour une eau douce et un entretien simplifié.
Terrasse Couverte de 50 m² : Un véritable salon d'été pour profiter de l'extérieur à l'ombre.
Cuisine d'été équipée : Le complément indispensable pour vos journées au bord de l'eau.

Le 'Plus' Rare : Un Sous-sol Hors Norme
La maison dispose d'un sous-sol total de 150 m² non déclaré, entièrement aménagé et climatisé. Cet espace polyvalent comprend :
Une grande buanderie fonctionnelle.
Un vaste espace de stockage ou de loisirs (salle de sport, cinéma, salle de jeux).

Un garage spacieux pour vos véhicules, non déclaré

EXCELLENT DPE

L'avis de l'expert : 'Le volume du sous-sol aménagé associé à une vie de plain-pied est une opportunité rarissime sur le secteur. Une maison sans aucun travaux à prévoir.'

Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe.

N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO !

Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein

HAUTS DE L'ESTAQUE, calme et vue imprenable sur Marseille et la mer pour cette belle maison de construction traditionnelle de type 5 de 110 m² avec garage double, sous-sol, piscine et terrasses sur 1043 m² de terrain! Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, sde et wc. Au 2ème niveau une grande chambre avec sde et wc. Au sous-sol, une belle pièce aménagée en studio avec cuisine, un atelier et une cave. Enfin un double garage de 50 m² vient compléter ce bien rare à la vente sur le secteur! A VOIR TRES VITE!!! (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LACORDAIRE - MAISON DE CHARME ET SA DEPENDANCE SOUS OFFRE - À seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage.

À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire.
Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants.

L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées.

Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces...

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr