Appartement à vendre - 3 chambres - 148 m² - 398 000€ à Grenoble 38000

Grenoble, Secteur Alsace Lorraine Magnifique appartement de 181 m² dans un immeuble de charme des années 1950.L'agence Le Montorge vous présente ce superbe appartement de standing, idéalement situé au coeur du secteur Alsace Lorraine, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété pleine de caractère. Offrant une superficie généreuse de 181 m², cet appartement 5 pièces + cuisine allie élégance, volumes et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 43 m², composée d'un lumineux séjour et d'une salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée, se prolonge par un cellier et un espace buanderie pratique. Le dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et balcon filant. Vous apprécierez également une salle de bain avec double vasque, grands rangements et le choix entre une baignoire ou une douche. Ce bien d'exception conserve le charme de l'ancien avec de magnifiques hauteurs sous plafond et des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une double exposition traversante, d'une climatisation pour un confort optimal, d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage.Polyvalent, cet appartement peut parfaitement convenir aussi à une activité professionnelle, notamment pour des professions libérales, grâce à son emplacement stratégique proche de la gare, du TRAM et du parking Denfert Rochereau.Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre alliant prestige et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 774 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 Standing avec Vue Montagne - 88.90 m² Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88.90 m², niché au 5ème étage d'une résidence standing de 2025, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 38.60 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 27.00 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage collectif et l eau chaude garantissent un confort optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun (bus et tramway), des établissements scolaires (crèche, maternelle, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des services de santé (médecins généralistes). De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Disponible au 18/07/2025 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 et 915.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.