Appartement à vendre - 4 chambres - 81 m² - 247 000€ à Saint-Gilles 30800

À vendre sur la commune de LA GRAU-DU-ROI dans le GARD, ce bel appartement de 68 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec sa spacieuse terrasse.

Situé en plein coeur du centre ville du Grau du Roi, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement fonctionnel de 68 m² se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 22 m² exposé à l'Est, ainsi que de deux chambres avec vue sur le canal et d'une salle d'eau avec toilettes séparés.

Idéalement placé, à distance piétonne de la mer ainsi que de toutes les commodités de cette charmante ville camarguaise, cet appartement aux prestations de qualité et aux indéniables atouts (proximité de la mer/plages, vue sur le canal, et terrasse ensoleillée) représente un pied à terre idéal ou un investissement locatif de choix.

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Prix honoraires inclus : 299.400
Prix hors honoraires : 289.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.6 % TTC soit 10.400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement de plain pied en parfait état comprenant une entrée, une coin nuit, salle d'eau,wc, une grande chambre avec cellier/dressing, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative. Logement Climatisé et rénové.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 640.00 euros.

Port-Camargue, proche plage et commerces, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec sa superbe terrasse ensoleillée d'environ 32m2. Vous profiterez d'un parking et cellier privatif dans la résidence.

L'intérieur se compose d'un espace nuit avec lit double, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud et une spacieuse terrasse très conviviale.
Vous profiterez d'une belle exposition et de beaux volumes.

Idéal pour habiter à l'année ou pour de superbes vacances à la mer.

Copropriété de 350 lots.
Charges annuelles : 420.00 euros.

Au coeur d'un ensemble résidentiel sécurisé et équipé d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type P3 avec une surface habitable de 47.46m². Il est prolongé par une belle terrasse de 12m².
L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière et de une chambre offrant confort et tranquillité.
Deux places de parkings couverts et privatifs viennent compléter ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur.

Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces et non loin de la plage, ce logement conviendra aussi bien à un projet de vie à l'année qu'à une résidence de villégiature.

Port-Camargue, secteur plage sud, venez découvrir ce charmant appartement avec une très belle vue sur la mer. Vous profiterez d'un accès direct à la plage et d'une piscine privée dans la résidence.

Cet appartement est complètement rénové et se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse ensoleillée face à la mer, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave.
L'appartement offre un cadre de vie agréable. Idéal pour habiter à l'année ou pour de superbes vacances à la mer.

Copropriété de 224 lots - dont 108 lots habitation.
Charges annuelles : 1200.00 euros.