Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 112 m² - 369 000€ à Soubise 17780

Elite Group Real Estate vous propose de découvrir cette maison neuve aux normes RE 2020, idéalement située sur la commune de Échillais, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commodités.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de vie, cette maison contemporaine offre une organisation intérieure fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour avec un espace cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant un véritable confort de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie donnant directement accès au garage attenant. (Quelques photos sont non contractuelles)

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour le quotidien.

Construite selon la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie des dernières avancées en matière de performance énergétique, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de construction.

Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, à seulement 2 minutes en voiture des commerces et services, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier modernité, confort et proximité des commodités.

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale, idéalement située à Port-des-Barques, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du littoral.

Développant plus de 200m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'évolution.

La maison s'organise sur deux niveaux :
- À l'étage, une entrée avec couloir dessert trois belles pièces de vie lumineuses avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- En rez-de-jardin, un second espace partiellement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace indépendant, un bureau ou un logement complémentaire.

Un spacieux double garage de 95 m² complète la propriété, idéal pour stationnement, stockage, atelier ou encore extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 1 190 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.

Un ensemble de garages indépendants peut être proposé en supplément, offrant un potentiel rare pour du stockage.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l'océan, un projet d'accueil tel que gîte ou location saisonnière, ou encore l'exercice d'une activité indépendante.

Un bien à fort potentiel, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

(Le montant de la taxe foncière mentionné inclut également les garages.) (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.