Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 120 m² - 449 000€ à Le-Rove 13740

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur paisible de Martigues, cette superbe maison jumelle en R+1 qui saura vous séduire par sa magnifique façade en pierre.
Édifiée sur une parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules grâce à son portail électrique, elle offre au rez-de-chaussée un grand espace actuellement aménagé en habitation de type 4 d'environ 100 m2, initialement déclaré comme garage, laissant libre cours à différents projets selon vos besoins.
À l'étage, l'habitation principale propose un espace de vie confortable de 100 m2 également comprenant trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en suite parentale.
La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques récemment installés et des climatisations assurant un confort optimal en toute saison. Une piscine hors sol vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien rare combine le charme de l'authenticité et le confort, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou deux espaces de vie distincts, le tout dans un secteur recherché à proximité des commodités et des principaux axes de Martigues.

LES CADENEAUX! Maison de plein pied de type 5/6 de 112 m²sur parcelle de terrain de 518 m² avec terrasse et dépendances. Cette maison située au calme au fond d'une impasse est composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, sde et wc. A cela s'ajoute ,toujours au rdc , une belle pièce avec cheminée et une buanderie. Au niveau des combles, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire est déjà en partie aménagée. Le reste des combles reste exploitable permettant ainsi de pouvoir presque doubler la superficie de la maison. On peut même imaginer un 2ème appartement avec accès indépendant. Beaucoup de potentiel, secteur recherché à voir très vite!

À Vendre : Maison Rénovée de 160 m² à Marseille 16e . Deux Appartements Indépendants avec Prestations Haut de Gamme
Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette maison entièrement rénovée offre une superficie totale d'environ 160 m², répartie en deux appartements indépendants.

Caractéristiques du Bien :
Surface totale : 160 m² environ

Composition : Deux appartements indépendants, idéaux pour une famille souhaitant un espace distinct pour des proches, ou pour un investissement locatif.

Rénovation : Travaux récents assurant confort et modernité.

Détails des Appartements :
Rez-de-chaussée :

Véranda lumineuse donnant sur un salon spacieux

Cuisine entièrement équipée

Trois chambres confortables

Salle de douches moderne

Buanderie fonctionnelle

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Garage de 13 m² avec portail électrique

Arrière-cour aménagée avec terrain de pétanque

Cuisine d'été de 40 m² équipée d'un four à pizza

Étage :

Véranda

Salon , cuisine équipée

Trois chambres spacieuses

Salle de douches moderne

WC indépendant

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Atouts Supplémentaires :
Pompe à chaleur thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale pour l'ensemble des deux habitations

Emplacement : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun

Potentiel : Idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou pour un investissement pur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre / Le Rove : Dans un environnement calme, cette maison des années 70 se compose de deux appartements et d'un grand garage pour une surface totale construite de 212m², idéale pour une grande famille ou deux foyers. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 45m², ainsi qu'un grand garage attenant de 55m², avec un escalier intérieur menant à l'étage. En R+1, un appartement de type T4 d'une superficie de 107m² comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, trois chambres et des toilettes séparées. Le terrain est plat et mesure 400m², sur une parcelle totale de 1300m² dont une partie est classée en zone boisée, offrant ainsi un bel espace pour les enfants. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais les volumes sont généreux. Ce bien est parfait pour un projet familial ! Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée au coeur des hauteurs de MARTIGUES Jonquières, cette villa de caractère incarne l'essence même du style traditionnel. Avec son design classique et son grand garage offrant amplement stationnement et rangement.
Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour lumineux, deux chambres et une suite parentale à l'étage accédant sur un solarium, une salle de bain et un wc indépendant.
L'extérieur vous séduira par sa cuisine d'été et avec une parcelle aussi vaste, les possibilités d'aménagement extérieur sont illimitées, que ce soit pour créer un jardin fleuri, un coin potager ou une aire de jeux pour les enfants.
Depuis votre terrasse, profitez d'une vue apaisante sur une pinède.
Un espace de stationnement généreux vous permet d'accueillir vos véhicules en toute commodité, offrant ainsi praticité et sécurité.
Située dans un quartier prisé, cette villa est à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces de loisirs.
Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE NUE-PROPRIÉTÉ (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) OPPORTUNITÉ RARE À SAINT VICTORET

ESIMMO vous propose à la vente en nue-propriété d'une magnifique maison récente de 110.03 m2 + 50 m2 environ de combles aménagés (2013) sur un terrain de 1 382 m² .

Les atouts du bien :
Surface généreuse avec un séjour double lumineux
Cuisine équipée moderne
5 chambres spacieuses
Garage double
Buanderie et atelier pour plus de confort
Terrasse & portes à galandage pour une ouverture sur l'extérieur
Poêle à granulés & climatisation pour un confort toute l'année
Poulailler pour les amateurs de nature ?

Investissez intelligemment en acquérant la nue-propriété sur une tête (dame de 89 ans) (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) et profitez d'une valorisation patrimoniale attractive !

Contactez ESIMMO dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bien exceptionnel !

Age : Femme 89 ans
PRIX DE VENTE 455 000
Rente : pas de rente
valeur du bien : 600 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en vente de la nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.
Nue-propriété : L'acheteur acquiert la propriété du bien, mais le vendeur conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'y habiter ou de le louer jusqu'à son décès. Il n'y a pas de rente, l'acheteur paie un prix réduit dès l'achat.

Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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