ESIMMO

Pour les amoureux de la montagne ESIMMO vous propose ce CHALET à PRALOUP 1600 proche centre commercial et front de neige, en haut de la station. Ce chalet en R+1 se compose comme suit : Au RDC un hall d'entrée, 3chambres dont 1 style dortoir de 6 couchages, wc, salle de bans, buanderie, box à ski avec entrée indépendante. rangements. Au 1er étage, un salon/séjour, cuisine équipée, 2 terrasses avec vue sur la vallée, 1 chambres et le plus un accès au toit terrasse qui surplombe la station et a vallée pour des moments de détente autour d'un bon repas ensoleillé. Stationnement dans un garage sur la parcelle Chalet vendu TOUT équipé, TV dans toutes les chambres, volets roulants, domotique, prestations de qualité... A SAISIR RAPIDEMENT C'EST LE SEUL.... UN VRAI COUP DE COEUR IDEAL grande famille avec possibilité de 15 couchages. Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE NUE-PROPRIÉTÉ (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) OPPORTUNITÉ RARE À SAINT VICTORET ESIMMO vous propose à la vente en nue-propriété d'une magnifique maison récente de 110.03 m2 + 50 m2 environ de combles aménagés (2013) sur un terrain de 1 382 m² . Les atouts du bien : Surface généreuse avec un séjour double lumineux Cuisine équipée moderne 5 chambres spacieuses Garage double Buanderie et atelier pour plus de confort Terrasse & portes à galandage pour une ouverture sur l'extérieur Poêle à granulés & climatisation pour un confort toute l'année Poulailler pour les amateurs de nature ? Investissez intelligemment en acquérant la nue-propriété sur une tête (dame de 89 ans) (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) et profitez d'une valorisation patrimoniale attractive ! Contactez ESIMMO dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bien exceptionnel ! Age : Femme 89 ans PRIX DE VENTE 455 000 Rente : pas de rente valeur du bien : 600 000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente de la nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Nue-propriété : L'acheteur acquiert la propriété du bien, mais le vendeur conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'y habiter ou de le louer jusqu'à son décès. Il n'y a pas de rente, l'acheteur paie un prix réduit dès l'achat. Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESIMMO Marignane Votre expert immobilier

À Vendre Maison Traditionnelle avec Vue Dominante à Marignane Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1982, perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur les environs. Située sur un terrain de 1612 m², cette propriété dispose de 164,35 m² habitables et de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Séjour double avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses 4 chambres spacieuses Salle de jeux, parfaite pour petits et grands Véranda & terrasse pour profiter des beaux jours Garage & abri 2 voitures pour stationner en toute sérénité Travaux à prévoir : modernisation des sols des sanitaires et de la cuisine, remplacement des fenêtres en bois simple vitrage. Quelques fissures au niveau des sols , des terrasses et du garage. Emplacement privilégié à Marignane, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également visiter notre site internet www.esimmo.fr pour découvrir nos autres annonces. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous offrons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer ou pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove et Gignac-la-Nerthe. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein.

ESIMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT À MARIGNANE

Investissement locatif rentable - 10 % de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de Marignane, cet immeuble de rentabilité est une opportunité idéale pour les investisseurs. Tous les locataires sont à jour des loyers

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 1 local commercial + 1 studio avec jardin
1er étage : 2 appartements de type 2
2e étage : 2 appartements de type 2
Rentabilité annuelle : 41 600 soit 10 %
DPE des logements : de D à F

prix de vente de 400 000 commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 20 000 ttc

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l'agence immobilière ESIMMO vous propose Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Parking Privatif Lançon-de-Provence Découvrez ce superbe T3 neuf situé en plein centre du village de Lançon-de-Provence. Offrant de belles prestations, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Caractéristiques : Séjour lumineux avec cuisine US 2 chambres spacieuses Salle de bains moderne + WC séparé Grande terrasse pour profiter des beaux jours Place de parking privative immeuble neuf avec finitions soignées nous consulter pour autres logements copropriété de 30 logements, charges mensuelles à définir prévoir 2 environ M2 / mois immeuble neuf DPE à la livraison Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! N'hésitez pas à contacter ERIC MARTINET 06.14.403.493 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, le Rove, et Gignac la Nerthe. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose en exclusivité une villa rénovée d'environ 210 m², idéalement située au coeur du village de Lançon-Provence. Entièrement rénovée, cette propriété se compose à l'étage d'un appartement T4 de 105 m² avec une grande terrasse exposée plein sud, et au rez-de-chaussée, d'un espace de 105 m² comprenant un appartement T2 ainsi qu'un vaste garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric MARTINET au 06.14.403.493 ou l'agence ESIMMO. Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer ou à faire gérer sur les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac-la-Nerthe. Toutes les informations relatives aux risques éventuels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Avec ESIMMO, réalisez votre projet immobilier en toute confiance ! Eric Martinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414834564 - Salon de Provence.

Situé dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, dans un cadre naturel exceptionnel à MARIGNANE, le Domaine Vert Provence s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres... Pour les Amoureux de la nature... votre sérénité est garantie ! == IDEAL Primo-Accédant ! Cet APPARTEMENT T2 de 49,48 m² situé en REZ-DE-CHAUSSEE (RDC-D002) vous offre un confort mariant harmonieusement une architecture contemporaine et traditionnelle. Une entrée de 2,36 m² vous amène sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 26,62 m² et un accès sur une belle terrasse extérieure de 21,77 m² ! Un dégagement de vous amène dans la partie nuit où vous trouverez une chambres spacieuse de 14,82 m² avec placard, une salle d'eau de 5,68 m². Place de parking en sous-sol. Conçu selon la norme RE2020 et certifié NF Habitat, il vous garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. == Accessible aux personnes à mobilité réduite PMR == Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ? Eligible au Prêt à taux zéro ? IDEAL Primo-Accédant == Livraison prévue 4ème trimestre 2027 == FRAIS de NOTAIRES OFFERTS N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 0620023217 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE. Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

Situé dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, dans un cadre naturel exceptionnel à MARIGNANE, le Domaine Vert Provence s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres... Pour les Amoureux de la nature... votre sérénité est garantie ! IDEALE PRIMO ACCEDANT ! Cette MAISON 3 pièces de 69,72 m² (MV33) est proposée avec un jardin de 100 m² environ, elle vous offre un confort mariant harmonieusement une architecture contemporaine et traditionnelle. Au REZ-DE-CHAUSSEE : Une belle entrée vous amène sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur séjour de 28 m² environ et un accès sur la terrasse extérieure de 8,81 m², vous y trouverez une salle d'eau également avec un WC. L'escalier d'accès à l'ETAGE vous amène sur la partie nuit avec un dégagement de 4,05 m² et un placard de rangement, un WC séparé, une salle de bain de 4,37 m², deux chambres de 10,72 & 12,18 m² avec placard. Un Garage d'une superficie de 14 m² environ est prévu en limite de propriété. Conçue selon la norme RE2020 et certifié NF Habitat, elle vous garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Accessible aux personnes à mobilité réduite PMR Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ? Eligible au Prêt à taux zéro FRAIS de NOTAIRES OFFERTS Livraison prévue 4ème trimestre 2027. Copropriété de 217 lots. Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

Fonds de commerce BAR BRASSERIE de 80 m² à Rousset (13) L'agence ESIMMO vous propose à 10 minutes d'Aix en Provence ce bar brasserie. EMPLACEMENT N°1 ! Salle intérieure de 20 couverts . Terrasse exploitée de 80 personnes pouvant aller jusqu'à 100 personnes. Nombreuses animations sur la commune comme la fête de Saint Privat sur 5 jours. Clientèle fidélisée le midi avec une restauration traditionnelle. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer 980 . Equipe : 1 cuisinier, 1 serveur. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Prix de vente : 180 000 frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement, veuillez contacter ESIMMO et Olivia Denigot 06.60.60.38.21 Notre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à la vente, à la location et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Olivia DENIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809534530 - Aix En Provence.

FONDS DE COMMERCE SNACK de 30 m² sur Rousset (13). L'agence ESIMMO vous propose ce fonds de commerce , en plein coeur du centre ville de Rousset à 15 kilomètres d' Aix en Provence. Création juillet 2024. EMPLACEMENT NUMERO 1 . Ce snack dispose d'une cuisine avec comptoir donnant sur la rue, d'une petite salle et d'un terrasse extérieure gratuite de 4 tables pouvant aller jusqu'à 10. Matériel neuf (ancienneté 1 an ) : plancha, grill, presse à panini , congélateur, armoire réfrigérante. Bail 3/6/9 avec un loyer de 450 avec un plafonnement à 500 sur les 8 années restantes. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats fournisseurs. Potentiel de livraison en créant un service de livraison et de vente à emporter (glaces, crêpes) sur la commune. Stationnement disponible à proximité. BELLE OPPORTUNITE AVEC UN FORT POTENTIEL ! Prix de vente : 74 900 frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivia DENIGOT au 06 60 60 38 21 ou par mail : olivia.denigot@esimmo.fr ESIMMO, votre agence de confiance, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à la vente, en location ou pour la gestion locative sur les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove et Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Olivia DENIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809534530 - Aix En Provence.