Appartement à vendre - 1 chambres - 61 m² - 747 000€ à Biarritz 64200

BIARRITZ HYPER CENTRE T4 AVEC BALCON, PARKING & ASCENSEUR
Idéalement situé en plein coeur de Biarritz, au sein d'une résidence de standing sécurisée, venez découvrir VICTORIA, un appartement rare sur le secteur !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce spacieux T4 avec ses beaux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition, avec un élégant espace en rotonde ouvrant sur un balcon. Une salle à manger attenante complète cet ensemble convivial, pouvant facilement être aménagée en troisième chambre. Cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une troisième chambre est possible.
Les + qui font la différence :
? Cellier pratique
? Local vélo
? Place de stationnement couverte privative (très rare en hyper centre !)
Un bien complet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, à deux pas des commerces, plages et commodités.
À visiter sans tarder opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 691 429 . Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1093.00 et 1479.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exclusivité L'INSTANT Côte Basque : un agréable appartement rénové de 4 pièces à vendre, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1920, sans ascenseur, à proximité de la grande plage, des commerces et des transports.
Avec ses 85 m², il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon filant.
3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un cellier complète le bien.
Situé dans le quartier prisé du Centre-ville Est de Biarritz, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique à proximité immédiate de nombreuses commodités.
Actuellement loué en bail annuel meublé, il sera libéré en Décembre 2026.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort et emplacement de choix au coeur de Biarritz ! Contactez dès maintenant L'INSTANT Côte Basque pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1040.00 euros.

Situation :Situation centrale au 75 avenue d'Espagne, en cours de réaménagement pour favoriser les mobilités douces
Anglet, perle de la côte basque, séduit par ses plages emblématiques, dunes, falaises, son art de vivre raffiné et sa renommée internationale dans le surf et le tourisme
Résidence en lisière d'un bois classé et d'un petit cours d'eau.
Accès à pied aux commerces et Carrefour Express situés à 900 m
Vivez en toute santé et sécurité : commissariat de police, pôles médicaux et pharmacies (quartier Saint-Jean à 1km)
À quelques minutes des plages et de Biarritz
Cadre calme, proche des commerces, services et transports.
Description :36 appartements du studio au T4, en lisière d'un bois classé et d'un petit cours d'eau.
Les logements sont lumineux, bien agencés et conçus pour le confort moderne.
2 T4 en attique avec pompe à chaleur et grande hauteur sous plafond
4 T3 en Bail Réel Solidaire
Grands locaux vélos pour favoriser les mobilités douces


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Duplex d'architecte des années 50 210 m², terrasse, exposition idéale ?Amateurs de cachet et de volumes atypiques, ce bien est fait pour vous ! Un potentiel unique pour une rénovation sur mesure.Situé dans une ancienne maison d'architecte, ce grand duplex en copropriété bénéficie d'une entrée privative et se développe sur près de 210 m² habitables, séduit par son style unique : arches, ouvertures arrondies, mezzanine, jeux de lumière et finitions soignées d'époque.? Rez-de-chaussée (143 m²) : vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, rangements. Une terrasse de 75m² complète ce niveau.? Étage (67 m²) : 2 chambres supplémentaires, 1 bureau profitant d'un fabuleux puits de jour, 1 salle de bain, rangements, avec vues dégagées. ? Points forts :Architecture années 50 avec prestations singulières et pleines de charme,Belle exposition offrant luminosité toute la journée, ayant inspiré plusieurs artistes de la côte.? Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le caractère d'un véritable logement d'architecte.?N'hésitez pas à prendre directement rendez vous depuis notre site internet.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.